（加国君报道）加拿大银行对新移民有一项特别优惠政策，登陆5年内的新移民购买房子只要首付35%，申请房贷不需收入证明即可贷款。但近日有消息传出称，有银行准备修改这政策，称从后天（6月8日）起，首付将要从35%提升至至少50%。还有说法称，以后要新移民的定义将从登陆5年内修改为登陆3年内。

传闻到底是真的吗？

安省政府4月20日推出15%非居民投机税，令到多伦多楼市出现逆转。特别是华人聚居的区域，楼价普通回调，其中列治文山成交的独立屋均价月环比跌了40万，士嘉堡E05区（肯尼迪路和Steeles大道西南角）月跌15万，万锦月跌13万。

有网友留言称，主要是国内资金转不出来的缘故，导致华人区不但成交大幅萎缩，楼价下跌的幅度也领先其他社区。

世上往往是屋漏偏逢连夜雨，新移民现在本来就难以赚钱出来，市场上又传出新移民首付将要提升至楼价的50%。

对于这个传言，加国君立即采访加拿大五大银行的三间，查证该消息是否属实。

CIBC：继续35%，但审批非常严格

对于加国君的采访，加拿大帝国商业银行（CIBC）一位资深的贷款经理是这样回应的：

对于新移民，CIBC目前还是沿用35%首付的旧政策，暂时没有听说要改变，但是审批非常严格！

这位CIBC贷款专家接受加国君采访时称：“我们暂时没有收到任何通知。对于新移民的申请，我们需要确认申请者的海外收入，和首付款的证明。我们的审批是非常严谨的。如果是本地工作的新移民，我们将会按照本地收入的申请审批。若申请者本地收入足够承担债务，我们可以贷款Loan to Value 80%。”

如此看来，银行的确收紧对新移民的贷款规定，不是首付35%就不需要看收入证明。

BMO：没听说

加国君继续采访另外一位BMO银行的资深贷款专家，得到的答案依然是：没听说。

两大银行同时否却这个传言，加国君也蒙圈了。。。

不过，BMO银行的贷款专家说在微信朋友圈看到过这个传言。

原来传言指加拿大枫叶银行（Scotiabank），从6月8日开始调整非居民贷款政策。非居民最高贷款额只有75万，最低首付比例为50%，而且全加拿大只限有一套房子。

枫叶银行：没收到任何文件

加国君于是继续找到Scotiabank一位贷款贷款顾问，结果，这位不愿透露身份的贷款专家斩钉截铁的回答说：“没有，没有收到任何文件。”

对于是否将新移民的定义从5年减至3年，这位Scotiabank贷款专家依然一口否定。

三大银行的贷款专家都否决此事，不知其他两大银行或者其他小银行是否准备出台这个新规定，不过，再等多几天，整件事情就水落石出了。

这两项传闻，对于中国新移民和多伦多脆弱楼市，都是非常大的利空消息，希望只是个传言。

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