温哥华楼市的疯狂现状被认为是一个洗钱、投机炒作和低利率的混合产物。去年八月,为了给房地产市场降温,不列颠哥伦比亚省开始向海外买家征收15%的房产转让税。此后温哥华房价出现下滑,当时市场都以为温哥华房地产市场开始正常化,并将注意力转向房价同样涨势汹汹的多伦多,然而最近数据显示,温哥华房价又开启了一轮强势反弹。
数据显示,5月唯一出现下滑的是交易数量,房产成交数量同比下滑8.5%至4,364套。
换句话说, 15%的外国人房产税仅仅抑制了房产转让的速度,新一批更为激进的买家已经涌现,这些人看起来丝毫不在乎15%的房产税。
据最新报道,加拿大新屋平均售价比美国高出51.8%;而去年同期,加拿大新屋平均售价仅比美国高出36%。有观点认为,加拿大楼市泡沫已经是美国次贷危机爆发前夕的“加强版”。
如下图所示,飙涨的加拿大房价已经把美国房价远远抛在后面…
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