据相关媒体报道，近日，Queen’s Park已通过新的法例，称为租赁公平法案 Rental Fairness Act”，防止房东不公平地提高住客的租金。现在，房东不能随便提高租金，而是要遵循规定，今年的准则是最多可以提升1.5%。

据悉，这项法例亦防止滥用屋主滥用“业主自用”而将租客驱除，并确保房东不得在无理向前租户收费。

房东在允许的范围内，可继续向业主与租客委员会Landlord and Tenant Board 申请上述租金上限。他们也可以决定新租户的租金水平。

此外，业主收楼时不但须书面通知知业主和租客委员会(Landlord and Tenant Board)，而且业主亦须自住或让家庭成员使用这出租单位最少一年。

过去，业主要租客提前解约，证明业主解约行为是出于不诚信的责任落在租客身上，但租赁公平法案中，情况刚好相反，业主须证明自己是在诚信前提下提前解约。

都市租客协会联盟主席丹特(Geordie Dent)说：虽没有具体的数据显示每年有多少租客被房东以自用作为借口而解约，但是我们认为，这问题相当普遍。现时新规可进一步保护租客利益。

丹特说，根据上述规定，如业主以自用为由，驱逐租客，但在不到一年时间内，又登广告以更高价格出租单位，业主便要向业主和租客委员会解释。

但业主团体则不满新法案，安省租赁住房业主联盟主席墨菲(Jim Murphy)说：新法案将对出租中、小型物业的业主，特别是柏文单位的出租市场带来不利影响，最终只导致大量业主放弃出租业务，出售自己的房产，而这又令本来房源紧张的租赁市场供应更为短缺。

面对激烈的租金上涨和各种不公平的做法，我们的政府正在回应群主的要求，为安大略省的租赁住房制度带来公平和可预测性。”

“随着租赁公平法Rental Fairness Act带来的变化，安大略省人可以放心，他们将继续有一个负担得起的地方作为自己的家。”

房屋部长和Newmarket-Aurora的国会议员Chris Ballard说。

新修订的租赁公平法案还包括以下内容：

·取消1991免责(1991 exemption)条款，即新法案适用于所有年份建成的出租物业单位;

·业主增加房租不能超过安省规定的每年租金涨幅指导线，比如2017年的租金涨幅指导线是1.5%;

·口头房屋租赁协议依然有效，但如租赁双方要签署文字协议，便须使用安省标准的房屋租赁协议;

·禁止业主与租客签署租赁合同时增加诸如禁止饲养宠物、要求所谓安全押金(security deposits)等不合理要求。