买家哭了!去年买的独立屋楼花暴涨60%,结果合同取消了
2017-05-18 14:31:55
分享到微信
1、电脑浏览:打开微信,点击【发现】(Discover),【扫一扫】(Scan QR Code)下面的二维码,打开网页后点击屏幕右上角分享按钮。2、手机浏览器:保存二维码图到本地,再打开微信的扫一扫,点击右上角【相册】,导入已保存的二维码即可。3、手机微信:长按二维码图即可识别

图源:Mike Barrett/Metroland

 

苦主联手向监督机构Tarion寻求帮助

 

经过与开放商无数次交涉,苦主们开始联手起来,向安省建筑商监督机构Tarion寻求答案。

 

Tarion表示:“建筑商已经终止了买卖协议(APS),并全额退还了定金,准备将物业以更高的售价再次出售“。

Tarian战略通信副总裁Michale Quast表示,如果发现Park Avenue Homes开发商取消合同不恰当,他们将会采取行动,其中可能包括对建筑商许可证增加条件,严重甚至会完全撤销建筑师的资格执照。

 

开发商代表回应

 

开发商Park Avenue Homes的代表格里菲斯(Vicki Griffiths)表示,由于涉及服务协议和Tarion家庭保修相关的具体前提条件,最终令到合同被迫取消。

 

每一间新屋合同协议APS都需要附上附件,称为“Tarion附录”,该附录标识建筑商预计将完成的房屋交付给购买者的日期。

Tarion附录目的是让消费者清楚知道,他们的家园什么时候能够完成。

附录还明确列明,如果建筑商延期交楼,买家可能有资格获得延期赔偿。

开发商代表格里菲斯说:“不幸的是,由于外面的情况不受我们控制,根据Tarion附录,Park Avenue Homes执行的(合同)变为无效。”

里菲斯说道:“不幸的是,其他人员没有在规定时间将服务提供给开发商Park Avenue Homes,令到他们不能开始施工。”

 

里菲斯补充说:由于相关土地的维修工作未能达到要求,因此土地开发商与建造商Park Avenue Homes之间的交易已经过期。

 

里菲斯最后称,Park Avenue Homes已经失去这些第二期部分房子地段的建造机会。

 

 

买家不公

 

然而,对于那些被遗弃的买家而言,这并不是很重要的,特别是在服务协议提到水和下水道工作以及一条次要道路,根据规划,注册有效期到2018年7月9日,还有机会延期。

苦主们还发现,上周,Park Avenue Homes在官网上称第二期“暂时延迟”,该项目的第三期则开始卖广告宣传了。

Tarion说,他们正在解决这个问题,并且呼吁受到Park Park Homes或任何其他建筑工程影响的消费者尽快与他们联系,并征求有经验的房地产律师的意见,确保消费者合同受到保护。

 

本文参考:https://www.yorkregion.com/news-story/7318150-new-home-buyers-want-answers-after-builder-cancels-sales-in-georgina/

收藏
热点排行
热门写手