壕壕壕!多伦多成2017最火豪宅市场!!
2017-05-11 16:42:55
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【超级生活网 sUperLIFE.ca专讯】最火

多伦多

成为全球最火热的豪宅市场

根据佳士得国际地产最新的《2017全球房地产奢侈品白皮书》(Global Luxury Real Estate Market Report: Luxury Defined 2017)报告中显示,多伦多成为拥有最火热的豪宅市场城市。

这份房地产报告中搜集了来自全球100多个城市的豪宅市场数据。

 

多伦多成最火市场

报告中这个豪宅温度计(luxury thermometer)表示这个城市的豪宅销售火热程度,同时也是统计城市中的一个豪宅价格改变的速度和市场需求的综合排名。

 

2016年度中的加拿大城市的豪宅都十分火爆,多伦多从2015年的第二位爬升至首位,BC省的维多利亚城市紧随其后排名第二。(三藩市排第3,德克萨斯州的爱斯丁排第4,南卡州的查尔斯顿排第5,奥克兰由前年的第一跌至第6,巴黎第7,波特兰排第8,悉尼第9,圣地亚哥排第10)

 

那价值多少钱才算豪宅呢?根据报告统计,2016年全球平均的入围豪宅价格为210万美金。而这一个豪华温度计榜单中记录的都是超过100万美金的豪宅。

 

据报告中称,多伦多16年度的百万豪宅销售量比2015年的时候翻了接近一倍。由于多伦多的豪宅数量低却而价格又上升迅猛的缘故,多伦多也创下了最快的豪宅平均销售时间(市场上挂出17天后成功售卖,2015年的记录为28天)。

 

考虑到多伦多最近颁布的增收15%海外买家税条令,多伦多在2017年的豪宅市场中或许会慢慢冷却下来。

 

 

多伦多百万豪宅价格排第九

在另一个豪华指数(luxury index)的排名中,多伦多只排到了第9位,而香港则排到了第一位。虽然多伦多市场火爆,但是价格在国际市场并不是太突出,在近几年里一直都在9,10名中徘徊。(香港第1,伦敦第2,纽约第3,洛杉矶第4,新加坡第5,悉尼第6,三藩市第7,巴黎第8,多伦多第9,迈阿密第10)

 

这个排名主要对比的是百万豪宅的平均价格(指数中包括最高成交价格,百万级房屋的平均每平米价格,百万豪宅成交数量,百万豪宅的平均成交价格等)。

 

 

全球豪宅价格多数上涨

(百分之54的豪宅市场有价格上升)

2016年的全球百万豪宅的价格相比2015年大致上升了百分之2。100多个豪宅市场中,有54%城市有价格上升,26%的城市没有改变,20%的城市显示有所下降。

 

虽然多伦多只排到了第九,但是它是2016年豪宅价格上升最厉害的城市,比2015年的时候上升百分之20。

 

多伦多豪宅房价还有上升空间

 

值得注意的是这些排名中并没有包括中国内地的北上广等城市,如果也把更多这些城市统计在其中,多伦多可能要排到10名开外了,但同时也说明了多伦多豪宅价格还是有很大的上升空间的!!

 

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