图：多伦多140多个社区的人口密度，绿色表示密度高，黄色密度低

多伦多一些地区，特别是市中心（Downtown）过去15年蓬勃发展，与此同时，像多伦多西面怡陶碧谷和约克，这些地区人口不断减少。令到多伦多的平均家庭人数从1986年的5.22人下降到2001年的3.85人。

报告两名作者之一凯丝（Cheryll Case）表示，现在每个家庭的孩子少了，以反映今天人口的需求，在市区，市民有一系列住房选择。

她说：“所有公寓大多数只有一卧室和两间卧室，并不适合家庭入住。”

今年22岁的凯丝在怡陶碧谷出生并长大，一直住在独立屋。她说：“我们周围都是老年人，他们的小孩都已经搬走，或者是孤寡老人。 目前他们都居住在面积超大的独立屋，而这些房子，足可以容下两个家庭生活。”

报告还指出，多伦多很多独立屋已经被推倒重建，新建的豪宅一般会比原来的房子面积要大的多。

报告发现，独立屋的居住面积比其他类型住房（如公寓，联排镇屋或半独立屋）要大很多，所以，住独立屋的家庭居住空间远远超过居住其他类型住房的家庭。

而2016年的人口普查报告显示，加拿大共有1410万间民居，其中750万间是独立屋，占53.6%。安省比例则更高，独立屋比例占54.3%。

省府去年批出56000间低层住宅用地

面对房屋发展商对土地短缺的职责，安省政府5月8日表示，整个大多伦多地区2016年其实总共批出56,000多个低层住宅建设用地，这些土地随时可以兴建独立屋，半独立和联排镇屋。除此，还有12,000多个低层住宅用地即将批出。