如今，温哥华的独立屋在以很快的速度减少。

加拿大统计局2016年的最新统计显示，在温哥华，有越来越多的家庭住进了多户住宅如公寓。这种状况在加拿大全国都一样，但像温哥华这样由于“土地拼合”(land assembly)而导致独立屋迅速减少的城市，倒是不多。

土地拼合或土地汇集(land assembly)，是指开发商为了开发需要而在同一区域购买若干个不同地块并把这些地块拼合变成一个单一地块的过程。 

住房总数增加了

出自微信平台ID:[email protected](温哥华地产知道)报道，在整个温哥华人口统计区(Vancouver CMA)，住房的总数量增加了。这不奇怪，因为人口在增长。

本图显示温哥华人口统计区(Vancouver CMA)的范围。

现在的住房总数量是2,135,910套，比2011年人口普查时增加了7.8%。与之对应地，现在的居民人数是2,463,000人，同期增加了6.5%。

住房增加的7.8%和人口增加的6.5%并没有太同步，说明要么家庭结构发生了变化(平均家庭人数减少)，要么有更多人买了第二套房。

独立屋减少了

出自微信平台ID:[email protected](温哥华地产知道)报道，统计数字下滑最严重的，是独立屋的数量，尽管去年独立屋价格曾狂飙至骇人的高度。2016年，住独立屋的家庭数量是282,355个，比2011年人口普查时减少了6.23%。温哥华的情况和多伦多还不太一样，因为多伦多的居住密度要高出17%，是否同样也因“土地拼合”(land assembly)独立屋数量在变少，还不太清楚。

Land assembly的意思，就是开发商在同一区域购买多个地块然后把它们做成一个单一地块。目前，温哥华有不少独立屋“组团”出售，形成土地拼合，以牟取更高的价格。

高层公寓增加了

温哥华居民已经很快地接受了高层公寓的生活。统计数据显示，温哥华有160,060户家庭住高层公寓，即超过5层高的住宅建筑。这比2011年大增23.83%。未来，不管是否愿意，温哥华人都不得不去适应高层生活。

低层公寓增加了

出自微信平台ID:[email protected](温哥华地产知道)报道，在所有住房类型之中，住人第二多的是低层公寓，即低于5层的公寓建筑。温哥华有242,205户人家住低层公寓，比2011年增加了5.95%。因为温哥华用地规划出了名地严格，所以几乎可以肯定这一趋势还会继续。

因为有更多的土地拼合需求，还有更多的单户独立屋在待价而沽，这也使人相信多户住宅的增加趋势还会继续下去。拼合地块的开发商和溢价售房的业主，在市场有可能会发生变化的情况下如何博弈，是另外一个问题。