【超级生活网 sUperLIFE.ca专讯】（加国君丁其报道）多伦多地产局TREB今天（5月3日）公布4月份楼市报告，这是安省推出16条打压楼市新政后的第一份月报，结果显示，大多伦多地区4月份成交量萎缩3.2%，但新增房源却暴增33.6%，显示卖家急于出手；多伦多楼价则与3月份基本持平，416地区独立屋均价157.8万，列治文山188万，万锦171万。

新政出台 成交萎缩

安省政府推出的新政只有短短10天，但对多伦多楼市的冲击已经立竿见影。

大多伦多地区四月份楼房总销售量为11,630宗，比去年同期（12,016）下降3.2％，与上月份（12,077）的月环比同样萎缩了3.7%。

相比之下，推出市场的新挂牌量则有21,630间新增房源，比去年同期（16,190）暴涨33.6％，与上月份的新挂牌量（17,051）的月环比同样暴涨26.9%。

目前，销售量（11,,630）与新挂牌量（21,,630）的比例为53.8%，按照房屋分析理论，低于40%为买方市场，超过60%属于卖家市场，40%-60%为买卖双方平衡的格局。很明显，多伦多目前已经不再是卖方市场，从而证实自从新增实施后，市场上涌出大量新增房源，抢offer现象日益减少的现象。

房价持平

多伦多4月份成交的平均价格为920,791,加元，比去年同期上涨24.5%。但与上月涨幅（33.2%）相比则明显放缓。

地产局在4月报告提出 MLS® HPI综合指标价，称HPI指标价比去年同期暴涨31.7%。