图：法院文件截图

发生火警，分割房曝光

根据法院文件显示，2014年10月，该物业发生火警，当时房子里的所有九间卧室都是麦马的学生租住。

起火位置发生在通往地下室的楼梯处，并且是故意纵火的。

2014年11月11日，汉密尔顿消防局发出两项“命令”，勒令物业拥有人或占用人采取必要措施，以确保该土地及房屋的消防安全。

消防局发出的命令将建筑物描述为“家居式出租屋”（residential lodging home”），并要求采取措施，以符合寄宿，住宿房间的“消防规则”要求。

房东江先生不服，于是向安省消防部队提出上诉，2015年5月22日消防委员会复核后表示，该物业符合“家居式出租屋”标准，并确认汉密尔顿消防局“命令”中的大部分要求。

该命令勒令业主修复这间物业，包括：

*修复墙壁和天花板的开口；

*维护出口照明和灭火器；

*提供额外的灭火器；

*制定一个可接受的消防安全计划；

*楼梯间出口需要建造隔火装置；

*地下室需要提供第二个出口。

江先生于2015年6月3日再次向消防安全委员会提出上诉。理由是该财产是个人住宅单位（individual dwelling unit），不属于“家居式出租屋”。

法院分析

2016年9月28日，聆讯在安省安全、牌照上诉和标准仲裁法庭（Safety, Licensing Appeals and Standards Tribunals Ontario）的消防安全委员会进行。