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学者忧多伦多市房价 成泡沫祸延全国

多伦多市上月平均房价涨至917,000元，较去年同期大升33%，置业人士“上车”愈来愈难。有学者忧虑多伦多房地产市场或已变成泡沫，更扩散至全国性问题，泡沫一旦爆破，影响不仅是安省和多伦多，而且会祸延至加拿大全国。

据《环球邮报》报道，本国房地产市场过去10年不断上升，市场普遍认为是中国买家带动引致，多伦多地产经纪布朗(Desmond Brown)也形容，工作19年来从未见过市场如此状态，劳动阶层社区镇屋售价，也可以在五个月之间大涨3成，“有人是否觉得一定要今天买，担心明日价钱会更高?”

曾经在联邦财政部工作逾20年，现时在皇后大学担任副教授的德拉蒙德(Don Drummond)忧虑，多伦多是全国最大城市，多伦多经济若有不测，影响恐会祸及全国财富、消费、就业、利率，甚至是加元。

多伦多智库CD Howe Institute高级政策分析员Jeremy Kronick也说：“你看看油价崩盘时卡加利的情况，几乎拖累全国经济负增长两季，但你要留心，多伦多是个规模更大的市场，很难没有超出预期的影响。”

加拿大中央银行行长普洛兹(Stephen Poloz)上月也曾表示，多伦多房地产市场存在投机行为，而且脱离经济基本基础，例如工作增长、外来移民和家庭团聚。

普洛兹说：“如果有人买房纯粹基于价钱会继续向上，那就不是基本需求，这是市场一种风险交易，因为价格可跌可升。

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