【超级生活网 sUperLIFE.ca专讯】（加国君丁其报道）4月5日，多伦多地产局（TREB）公布大多伦多地区3月份报告，大多伦多地区所有屋型平均成交价格91万6567加元，首度突破90万大关，比去年同期暴涨33.2%。

华人聚居的士嘉堡E05区，平均成交价格已超过130万，2017年第一季度已经上升近20万；列治文山楼价则继续保持疯狂上升的势头，3月份独立屋的平均成交价格超过183万，第一季度涨近30万，并且剑指200万大关！

多伦多楼价年涨三分之一

多伦多地产局（TREB）周三公布，大多伦多地区在3月份在MLS多重放盘系统上共成交12,077间物业，比去年同期暴涨17.7%。

所有屋型（包括独立屋、半独立屋、镇屋以及公寓CONDO）的平均成交价格为91万6567加元，比去年同期的68万暴涨33.2%，恰好是三分之一。

房源严重不足

报告还指出，3月份有1万7051间新上市房源，目前在MLS上共有7865间房屋供买家选择，比去年同期的1万2132间萎缩35.2%。

大多伦多独立屋房源只有4,347间，多伦多416地区只有987间，万锦市有513间，列治文山则只有422间。

根据地产局数据，一间新上市房屋从挂牌到售出（DOM）平均只需10天，比去年的16天缩小37.5%。而万锦市和列治文山的DOM只有9天，新市和旺市则7天，整个GTA地区最快售出的是多伦多W09区，DOM只有4天，C15区则5天。

多伦多独立屋156万

多伦多市416地区的独立屋均价$156万1780元，比去年暴涨32.8%。

图：GTA各区独立屋3月份成交均价

地产局将多伦多市细分三个区域，多伦多中区（Toronto Central），多伦多东区（Toronto East）以及多伦多西区（Toronto West）。

多伦多中区指以央街为中轴线的中央区域，指维多利亚公园（Victoria Park）以西，Dufferin路/Allen路以东，Steels大道以北的区域。

每个区在细分多个小区，例如中区包括C1区至C15区。具体地理划分如下：

图：地产局地图

根据地产局公布的3月份数据，多伦多中区独立屋均价245万。

图：多伦多中区3月份成交均价

其中华人热区C13均价$210万，C14区均价267万，C15区218万。

士嘉堡崛起

2017年开始，华人聚居的士嘉堡楼价开始崛起。

图：多伦多东区3月份成交均价

其中华人聚居的士嘉堡E05区的独立屋均价突破130万，今年前三个月已经暴涨了近20万（18万8972元）。

E05指401与Steels之间，东至肯尼迪路，西靠北约克边界的维多利亚公园路 （Victoria    Park），区内有肯尼迪小学及白求恩中学。

列治文山挑战200万大关

多伦多北部华人聚居的约克区独立屋均价近145万。

其中列治文山3月份均价$183万5719元，与去年12月末的均价$1,548,876相比，今年第一季度已经暴涨$28万6843元。

万锦市独立屋均价为168万0833元，今年第一季度暴涨26万2581元。

另外，华人开始关注的东贵林（East Gwillimbury）楼价也开始暴涨了，3月份的成交均价高达116万，比南面的新市（114万）还高。

另外，奥罗拉的均价138万，旺市161万。

多伦多西面地区，密西沙加市3月份独立屋均价$125万3748元；奥克维尔（Oakville）均价$162万6066元。

多伦多东部杜林区，楼价最高的是Uxbridge小镇，均价突破100万至108万6816元；皮克灵镇均价93万8118；Ajax均价84万2187万；Whitby均价84万1996元，奥沙华（Oshawa）均价65万9351。

百花齐放 所有屋型年涨幅均超3成

今年开始，多伦多楼市不再局限于某个区或某个屋型，呈现百花齐放的局面。

图：3月份大多伦多销量和楼价概况

整个大多伦多地区，3月份独立屋成交均价为121万4422，年涨33.4%；半独立屋均价为85万8202元，年涨33.4%；镇屋均价为70万5078元，年涨32.9%；公寓condo为51万8859元，同样年涨33.1%。

以往，多伦多的楼价暴涨仅局限于独立屋，公寓condo却滞后不前。

今年不同了，公寓照样要抢，Condo楼价照样暴涨，而且涨幅丝毫不逊于独立屋。

百花齐放、你追我赶！这就是今天多伦多楼市的状况。