【超级生活网 sUperLIFE.ca专讯】(超级生活丁其报道)根据多伦多地产局(TREB)上周公布的数据显示,多伦多的楼价已经接近疯狂,416地区独立屋的平均楼价已超过157万,万锦和列治文山都超过170万。百万已不能称作豪宅了,那到底100万加元在加拿大到底能买到什么房子?
今天(3月6日),皇家地产(Royal LePage)发表一篇报告,比较过去10的两层独立屋的价格变化,结果发现,几乎在全加拿大的所有房地产市场,100万加元所能购买的独立屋空间更小。如果在温哥华或多伦多,100万只能买间小破房,但如果去其他地方,例如加东的哈利法克斯,100万可以买到无敌海景大豪宅,不但早上可以在家欣赏日出,晚上还可以观星。
下面看看皇家地产公布的加拿大过去10年间,100万到底能购买什么样的房子。
加拿大及三大房地产市场10年间的百万独立屋 | |||||
制表:丁其 | |||||
地区 | 年 | 睡房数 | 卫生间 | 居住面积 | 占地 |
加拿大 | 2007 | 3.9 | 3.3 | 2,860 sq. ft. | 26,684 sq. ft. |
2016 | 3.8 | 3.0 | 2,454 sq. ft. | 23,226 sq. ft. | |
January 2017 | 3.8 | 2.9 | 2,436 sq. ft. | 22,624 sq. ft. | |
大温哥华 | 2007 | 4.0 | 3.4 | 2,664 sq. ft. | 16,429 sq. ft. |
2016 | 3.8 | 3.2 | 2,175 sq. ft. | 8,402 sq. ft. | |
January 2017 | 3.7 | 3.2 | 2,166 sq. ft. | 8,149 sq. ft. | |
大多伦多 | 2007 | 4.0 | 3.4 | 2,843 sq. ft. | 17,170 sq. ft. |
2016 | 3.8 | 2.9 | 2,387 sq. ft. | 8,336 sq. ft. | |
January 2017 | 3.8 | 2.9 | 2,363 sq. ft. | 8,168 sq. ft. | |
大蒙特利尔 | 2007 | 5.8 | 5.9 | 5,429 sq. ft. | 12,756 sq. ft. |
2016 | 4.1 | 2.8 | 2,732 sq. ft. | 13,058 sq. ft. | |
January 2017 | 4.1 | 2.8 | 2,758 sq. ft. | 13,040 sq. ft. |
可见,10年前,100万加元在加拿大可以购买2860呎,3.9个睡房,3.3个卫生间的两层独立屋,但10年后,到今年1月份面积少了430呎。
报告还列出2017年1月份各地挂牌100万的独立屋:
大温哥华:
皇家地产选了一间位于高贵林的独立屋,地址是1359 Pierce Place。因为100万在温哥华市区核心地段已经买不到体面的独立屋,周边地区,如列治文,本拿比,高贵林的核心地区也买不到了,只能在偏远点的地方找到这一间叫价108万的房子。
这间独立屋居住面积只有1758呎,但又4个睡房,3个卫生间。
如果一定要在温哥华找,只能找到这间小破房了。
这间位于温哥华西区的小房子叫价99万,房子不但有点偏小,还破得不得了。
大多伦多
大多伦多地区挑了一间位于列治文山的独立屋作例子,该独立屋位于央街和major mackenzie东北角88 Pugsley Avenue。该房子4房3卫,1600呎,2016年11月28日以116万售出。
报告认为,与温哥华不同,多伦多市的购房者仍然可以找到一些约100万元的库存,不过,大部分是位于周边地方,如Ajax,Pickering,Milton,Mississauga和Brampton等地区。
如果一定要在多伦多找,叫卖价在109万的有这间。
这间位于多伦多西区的Dovercourt-Wallace Emerson-Junction社区,只有1600呎。
如果离开温哥华和多伦多,100万在加拿大其实可以买到很好的房子。
卡尔加里:
在阿尔伯塔省的卡尔加里,100万可以买到近4000呎豪宅。
这间位于84 Rockcliff Point NW的豪宅叫价99万,居住面积 3,914呎,4房4位。由于国际石油价格大跌,令到当地经济衰退,卡尔加里100万元的两层物业与10年前价值相同。
萨斯卡通
在萨斯卡通,房子相对便宜,100万元可以买到位置比较好的独立屋。
温尼伯市
与草原省份的其他部分一样,100万可以在温尼伯市买到很漂亮的房子。
哈利法克斯
如果去到加拿大东部的大西洋省份,100万加元可以买到无敌海景的豪宅了。
这间位于哈利法克斯Battery Drive路上47-49号的豪宅建于1983年,占地三个大LOT,有近3英亩土地,居住面积3250呎,最吸引的还是无敌海景,叫价才127万。
在家里,不但可以在早上看日出。
由于大西洋在东部,海上日落是看不到了,但可以室内夜观星象。
最后总结,100万加元在加拿大,既可以买个小破房委屈蜗居,也可以住无敌海景大豪宅早看日出夜观星,如果是你,会怎么选择?