惨不忍睹!上月大温房价暴跌 春节销量也严重反常
2017-02-20 09:40:08
来源:温哥华港湾
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【超级生活网 sUperLIFE.ca专讯】一年时间,加拿大房地产市场似乎在上演一场“过山车”式的变化。从2016年初开始,因为大量中国“热钱”涌入温哥华,让温哥华迅速荣升成了世界上最热的房地产市场之一。然而,这样的趋势并没能一直持续下去。目前,最新的数据显示,大温房市在销量下降之后,房价终于也迎来了下跌,而且是接近20%的暴跌。

大温房价暴跌18.9%

根据加拿大房地产协会的数据,今年1月份大温地区的房屋平均售价为87.8242万加元,较去年同期下降了18.9%,当时达到103万加元。

加拿大房地产协会表示,房价下跌如此巨大可能是由2件事造成的:一是由于BC出台了对海外买家额外征收15%的土地转让税,导致销量剧跌之后,卖家纷纷主动降低了挂牌价;二是海外买家的淡出,令当地豪宅滞销,改变了住宅销售组合,从而拉低了房屋的平均成交价。

当地地产经纪证实,房价跌的最厉害的是独立屋,以及高端住宅。此外,业内相信,大温房价在今年还会继续下跌。

除了上述原因,众所周知,从上个月起,要求兑换货币的中国公民需要签署一份声明,保证他们不会使用这笔钱购买房产等。任何违反规则的人将被禁止兑换货币两年,并将受到税务审计。位于卑诗省的抵押贷款公司Dominion则发出警告说,中国新实施的货币规则可能会阻碍温哥华房地产市场的增长。近几年该市场由外国买家支撑。

2017春节大温购房潮冷却

对于大温的房市,可谓是屋漏偏逢连夜雨。本来,中国传统的春节对大温的房地产市场来说一直都是买房高峰期。出乎意料的是,这个春节却是一反常态,根本不见昔日热闹非凡的购房潮。

我们来看看来自大温房地产经纪的数据。

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中国鸡年春节期间,独立屋的销售遭遇了最明显的挫折,销量仅为119笔,比去年下降了87.28%。更惊人的变化是,从2012年至今,在温哥华春节期间的房屋销量平均为563笔,2017年春节成交量剧减了87%。

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