【超级生活网 sUperLIFE.ca专讯】（超级生活/毕方 编译）随着温哥华针对外国买家的房产税的出台，多伦多即将推出外国买家税的消息一时甚嚣尘上。对此，苏富比（Sotheby）的房产经纪人，前任多伦多房产局（Toronto Real Estate Board）主席理查德 希尔福（Richard Silver）在接受Metro Morning采访时表示并不认同外国买家税，而大部分前往多伦多购房的外国买家是为了置业而非炒房。

“我们的客户大部分来自中国大陆，而他们中的很大一部分人都注重孩子教育。对于他们来说，在多伦多拥有良好的本科与研究生教育非常重要。”理查德表示，“这些买家会对社区周围的小学、中学、大学的评分有一个调查，他们心目中理想的居住地就是在学校附近。”

图：多伦多房产局

而对于温哥华不少人反映的外国买家购房后并不前往居住，而是空置房屋导致社区空闲的状况，理查德这种事情并未发生在自己的顾客中。“我们很多中国大陆的顾客会丈夫留在国内工作，而妻子与孩子则送到多伦多以方便孩子上大学；在完成大学学业后，学生可以自动获得三年工签，这是其他任何国家都不可比拟的优势。前往多伦多购房的外国人，绝大部分是出于孩子教育的目的······多伦多是文化艺术中心，他们并不是仅仅想把自己资产转移到海外或者炒房·····相比较而言，多伦多充满了商机，而温哥华是个大销金窟，人们来到这两个城市的目的不一样。”

对于多伦多房产局发布的外国买家只占5%的数据，理查德表示具体情况很复杂。因为房产局数据只包括了二手房交易的买家数据，对于那些购买新房的买家则没有统计。如果包含了购买新房的外国买家，理查德认为外国买家的比例应该在10%到15%左右。

而对于多伦多或出台的外国买家税，理查德表示并不乐观：“温哥华的外国买家税并不会显著降低困扰居民的房价，但如果能够降低房产税、木材税、木工税、装修税，人们的购房压力则会大大缓解。”