房贷利率走势，其实不影响房地产市场。在未来2年内，加拿大的房贷利率会依然处在低利率水平。国债收益率是银行房贷固定利率的成本，国债收益率提高，会导致银行固定利率上升。川普当选后，美国国债和加拿大国债收益率突然上升，引起了房贷固定利率在2016年12月中旬的突然升高，但幅度不大。从过去9年来的情况看，依然处于中低水平。