从上面的图可以看出，房地产的价格由三个条件决定：

1. 人口净流入量和速度
2. 房屋供给有限（绿化带城市：伦敦，汉城，多伦多）
3. 第三产业是否发达

全世界流动性泛滥的情况下，中产阶级如果手持货币，就会被资产泡沫淹没，唯一的办法就是哪里有泡沫就冲到哪里去。以中国为例，GDP每年增长6.6%，但广义货币(M2)发行量则高达13%，超出部分就是纸张印成的纸币，如果不把这些纸变成硬通货或者其他能保值的资产，中产阶级的资产就会被迅速吞噬掉。因此，很多资产的价格都被推高，资产出现泡沫，包括加拿大的房地产。所谓“泡沫”就是资产价格高于其实际收入的一定比例。如果A,B两个企业，年收入都是100万元，A的股票价格是5元，而B是10元，很显然B的价格是有泡沫的。如果有C 和D 两栋房子，租金都是每月2000元，C售价50万，D售价100万，很明显D是有泡沫的房产。

2017年加拿大房地产走势分析

1. 加拿大人家庭债务过重，再继续贷款买房，相对比较吃力；家庭债务多，还债压力大，会缩减其他消费，以至于引起通缩。由此推论，2017年房地产交易量有限，但利率相对稳定。