59个Offer，200余张名片，1000多人看房，1200余个电话——2017，抢房大战提前打响！

每逢新年，多伦多地产界都会有这样一个问题：今年房市从什么时候开始“大爆”？2017年，这个问题非常好回答，因为在刚刚过去的一周，有一栋位于Brampton的房子就定义了什么叫“大爆”：从1月9日上盘开始，预约看房的人就络绎不绝，周末的Open House更是火爆异常：一百多份宣传单不到一个小时发没了，经纪出去加印两次，共收到200余张名片；截止至1月18日收Offer当天，共有1000多人看房，后台接了1200余个电话，收到56份注册Offer，最后该物业以高出叫价的价格顺利成交。

“这栋房子的火爆程度，真的是预料之外，又是情理之中。”谈起整个卖房过程，该物业的Listing Agent——来自新趋势地产密西沙加团队的队长Joe Wang（王森辉）及其队员可是有一肚子话要说。从该物业准备上盘到成功售出，他们可谓见证了大多地产界的一个奇迹般纪录的诞生。奇迹背后，有什么故事呢？

接触新趋势团队之前，该物业挂牌超过两个多月却没有卖出去。此时，卖家接触到了新趋势团队。经过了解后，卖家认为新趋势地产更可靠，选择更换自己的Listing Agent。

客户的信任给了新趋势地产密西沙加团队信心，但也让他们不能掉以轻心。经过对周边市场进行消息的调查分析后，团队结合市场情况调整了销售策略。首先要做的，就是让房子更加吸引人。该房屋之前是出租房，房屋卫生状况、保养状况等都比较差。为此，新趋势地产专业的修补人员对房屋进行了细节上的修整，并请了专业清洁公司对房屋进行了彻底的清洁。

经历了一番彻底的清洁后，业主已经“觉得自己房子变新了”，可这并不是准备工作的全部。虽然现在的市场上房源紧缺，房屋一旦上市就会有买家，但团队还是决定对该物业进行专业的装饰美化，让它看上去更像一个家而不仅仅是一套房子。

“房子收拾好后，重点就转移到了如何吸引更多的客户。”Joe告诉笔者：“为了帮助业主更快、更好地找到客户，新趋势地产不但在微信、Facebook等渠道对该物业进行了推广，团队的Kevin Gan和Karmen Hong更是在房屋上市之前，带着宣传的手册逐家逐户地做前期推广。几百户人口的地区，我们队员是用自己双脚一步一步走出来的。也就是这个时候，我觉得我们这单生意一定会成功，因为每个人都很努力。”

果不其然，这套房屋一上市就受到了极大的关注。短短一个多星期的时间，新趋势地产公司接到1200多个电话；周末Open House看房的人群更是可以用“人山人海”来形容，Listing Agent不得不两次出去加印宣传材料，而新趋势地产其他团队的经纪们也赶来帮忙维持现场秩序，解答客户问题。4位经纪忙得热火朝天，连房主和周围邻居都不由大呼“这场面从来没见过”。由于看房的人太多，Lockbox齿轮过度磨损，“光荣退休”了。抢Offer当晚，马路上的人群摩肩擦踵，经纪们7点不到就排队等在门外，等着递交Offer。一番努力之后，新趋势地产团队迎来了最好的结局，卖家和买家都很满意，皆大欢喜。

虽然大多地区房市火爆，但56个Offer的盛况，还是极少能见到的。事后，当笔者问起Joe是否对自己引领的这场“买房热”意外时，Joe表示这是预料之外，但又是情理之中。“在做准备工作时，我就觉得我们这套房子可能会火，但我没有想到会火成这样。”Joe笑着说道：“说是情理之中，是因为我觉得我们团队和我们新趋势地产的努力值得这样的回报。为了方便看房，队员在下雪的时候亲自去铲雪撒盐。由于每天看房的人太多，我们每天都会去检查一下，维护一下房子的各项设施等，随时保持房屋的干净整洁。”

成功离不开团队成员的不懈努力，而新趋势地产公司背后的支持也是这次交易成功地关键。在物业推广期间，新趋势地产在微信、Facebook等渠道进行多方推广，全体经纪及工作人员也在各自的社交媒体圈内宣传。而在接下来的一年里，新趋势地产将会把LIsting物业列在Flyer上，几十万份Flyer的发送范围覆盖了大多地区大部分华人圈近200万人口，从而让卖家的物业能够获得更大范围的曝光率。此外，新趋势地产为卖家提供包括房屋装饰、修补服务、庭院整理、清洁服务、周转住房、安家协助、验房服务、专业拍照、仓储服务、精美画册、房屋估价、安家礼包12项免费增值服务，力求让卖家体验到最高级服务，让物业以最佳面容出现在市场上。

“56个Offer”离不开Listing Agent的努力，但也说明了房地产市场的火爆。在本该是淡季的时节却上演了“一房难求”的戏码，预示着2017年的大多房市，又是一个火爆异常的年份。“抢房大战”提前打响，而接下来的房市会火成什么样子？我们拭目以待！