房东不可因以下理由将您赶走:
您有孩子或您的孩子吵闹。
您有宠物(除非打扰到别人)。
您要求维修。
您加入了租客协会。
房东不可动手将您赶出家门。他或她必须首先向房东及租客委员会(Landlord and Tenant Board)申请驱逐令。
在大部分情况下,房东及租客委员会将举行听证会,如果委员会裁决可以将您驱逐出去,只有警官才能动手驱逐您。
如果房东要将我驱逐出去,我该怎么办?
如果您的房东要将您驱逐出去,他或她必须向您下达正式的书面通知。该通知可以是“解约通知”或“终止租约通知”。通知会说明您的房东为什么以及什么时候要您搬走。在要您搬出前,您的房东必须提前一定天数通知您。通知的期限取决于驱逐的理由,通常为0至365天。
在您收到通知时,您可以选择搬走。在某些情况下,通知将告诉您如何通过改正问题来使通知失效。如果您不搬走或改正问题,您的房东必须向房东及租客委员会(Landlord and Tenant Board)申请驱逐令。如果发生这种情况,您应当获取有关您的个案的法律建议。
听证会
房东及租客委员会将安排听证会的日期和时间。您的房东必须给您一份说明听证时间和地点的正式听证通知,还要给您一份解释房东要求的申请书的复印件。在听证前您的房东必须至少提前10天给您该通知和申请书。
您务必出席听证会,这样您能够陈述您对案件的看法。如果您不出席,委员会仍将举行听证会,但他们更有可能决定将您驱逐出去,因为他们只会听到您的房东的一面之词。您应当为听证会做好准备,收集有利于您的案件的所有证据(例如,文件、照片和证人);将这些证据带到听证会。如果您愿意,您可以请律师或代理人代表您出席听证会。代理人可以是您选择的将代表您出席听证会的任何人,例如朋友或家人。
在听证会之后,委员会将做出裁决。如果他们签发驱逐令,则您必须在驱逐令上规定的日期前搬出租赁单位。
在某些情况下,房东及租客委员会不经听证会即可签发驱逐令,例如,如果委员会曾经对您签发过驱逐令但您没有搬出。
如果委员会对您签发了驱逐令,但您想对该裁决上诉,您应该立即获取法律咨询。