考取地产经纪
这时的考生犹如拿到G2驾照的司机,要想成为真正的地产经纪,这还不是全部。在取得永久地产销售资格之后,还需在过去的三年中拥有两年以上的相关工作经验,再经过一门选修及职业地产经纪的课程考试,成绩高于75%者才可以担当地产经纪。
地产经纪的专业课程涉及如何管理,运营和操作一个地产公司。只有地产经纪才具有资格建立和运营地产公司。而一般的销售人员只能选择被雇用于某个地产经纪公司。
公司的拥有人是不需要必须拥有地产经纪牌照的。但是,在一个地产公司(brokerage)里,必须有一位地产经纪,由这个人来作为公司的登记经纪人(broker of record)。登记经纪人可招募销售人员以此来扩大销售业绩和公司规模。地产公司还可同时拥有其他的地产经纪,他们同样可组建自己的销售团队。
不是随便找一个地产经纪就来当这个登记经纪人就可以。登记经纪人需要为公司承担相应的法律责任。比如说,如果公司里的某个地产销售人员在交易过程中涉及了违法行为。那么,不单单是这名地产销售将会受到法律的制裁,相应的,该公司的登记经纪人也会被惩罚。另外一方面,地产公司需接收地产局的抽查。如有违规,将会被要求限期整改,严重者,地产局有权终止其运营资格。
从以上过程可以看出,地产销售人员和经纪的报考过程时间较长,花费也较大,入行成本高,入行后前期压力大,工作时间长,而且不一定能挣大钱。但一旦步入正轨,那么就可以赚到可观的财富,走向人生巅峰啦!
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