【超级生活网 sUperLIFE.ca专讯】大温地区的多数业主,现在应该已经收到2017年的物业评估了吧。大家看到评估单后的第一反应…应该是欣喜?因为自家房屋升!值!啦!尤其是独立屋,房价估值飙升30%-50%都不是事儿~感觉自己身价倍增有木有!!!
But,冷静下来后有些人就会开始质疑,为啥房屋估价会涨的如此迅速,太离谱了啊!是不是政府弄错了?本业主不太想房屋估价飙升啊…因为这等于房产税也会飙涨!
对此,BC评估局大温地区负责人 Jason Grant表示,“首先,大家应该在心里问自己:在2016年7月1号的时候,我的房子是不是值这个价?”
如果你还有质疑,那么这五件事你需要知道:
1.你房屋的估价是由BC评估局在每年7月1号,根据房子的价值+土地的价值汇总而成。若土地有增值或房子有翻修,那么房屋的估价就会随之变化。
2 – 当局将会适当参考房屋估价来调整财产税的税率。当房屋估价的上升幅度超出同类别财产的平均水平时,业主将需要缴纳更多的财产税;若房屋评估上升幅度低于同类别房产的平均水平,房主将获得减税。
3 – BC省政府将根据财产的估价来制定业主房产税补助(Homeowners Grant)的标准。符合补助标准的业主将会获得每户$570元的房产税减免的补助。 2016年的临界值定为120万元,房屋估价低于这个数额的业主可以获得$570元的税款补助。
Mike de Jong在周二的会议上表示,随着今年房屋估价大幅上涨,BC省正在审查业主房产税补助的新标准。
4 – 如果业主对其房屋评估有任何疑问,可以去e-valueBC网站查询邻居的估价,以便对比。若业主仍然对此次评估存在质疑,欢迎致电BC评估局进行询问。
5 – 如果房主仍然不同意BC评估局给出的结果,房主有权进行上诉。上诉的截止日期是1月31号。根据Grant,每年会有1%-2%的业主进行投诉。