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再来说温哥华。据加拿大最大的房地产经纪公司皇家地产公司(Royal LePage)最新公布的预测,温哥华地区的房价将在明年出现超过10%的下滑,而降价的起点可能是2017年1月份。
皇家地产并不是第一个在今年8月份,BC省针对温哥华地区的海外买家推出15%的高额转让税之后,对该地区房价做出悲观预测的国内房地产机构。早在今年10月份,国家银行(National Bank)曾预测明年温哥华平均独立屋房价将下降20%,镇屋均价将降低9%,而公寓房将降价5%。一个月后也就是11月,BC省房地产局则预测明年温哥华地区平均房价将下降8.7%,从今年的103万下降到94万元。
但皇家地产公司是一个经纪公司,一向不愿意唱衰房市,所以该机构的悲观预测一出台,立刻引起了业内的关注。
皇家地产公司(Royal LePage)总裁索珀(Phil Soper)指出,在2016年初,温哥华曾迎来过一波异常“炽热”的行情。特别是独立屋,在12个月内房价飙升近40%,同人们的工资增长严重脱节。尽管温哥华活力十足、经济强劲,房价上升也是正常现场,但是超过30%的房价涨幅,已明显能看出市场变得不理性。
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