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转眼已经来到2017，回首2016年加拿大的房地产市场，真可谓风起云涌。

无论是年初联邦贷款新规开始实施、温哥华针对海外买家征收房产转让税，还是安省首次购房退税调整、各大银行纷纷提高利率，并收紧对外国人的贷款政策等等，都让我们见证了加拿大房地产市场的一系列调整。那么在新的一年里，加拿大的楼市又将发生怎样的变化呢?

多伦多继续涨温哥华下跌?

先说多伦多。根据加拿大房产公司RE/MAX INTEGRA公布的2017年房地产市场前景报告，多伦多的房产市场发展前景更胜一筹超越温哥华。

报告称：2017年大多区的房价将上涨8%，均价达到$783,926，而大温区的房价则会下降2%，由此可见，多伦多地区的房地产市场确实要赶超温哥华。

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RE/MAX INTEGRA公司的区域主管Christopher Alexander表示，这也是近年来多伦多的房价首次赶超温哥华。因为该公司去年的预测报告中还指出温哥华房价的涨幅(上涨7%)高于多伦多(上涨5%)。然而Alexander并不认为卑省向外国买家征收15%的房屋购置税是造成温哥华房价下降的全部原因。他指出，在实施15%房产税之前，温哥华的房地产市场就已经呈现出冷却的趋势，虽然政策实施之后，一些外国买家会转向GTA房产市场，但并没有显著影响，主要原因还是对房产的需求量降低了。而GTA地区的房地产市场依然火爆，主要是因为需求量高，2016年GTA地区的房屋需求量增加了17%。