图片来源：网络

为降低泡沫风险，政府采取了一系列旨在冷却市场的政策措施，至11月，温哥华房市交易量连续第五个月下降，但是房价同去年同期相比仍保持升势。索珀说，从市场规律来看，从需求量下滑到房价下跌，中间会有六个月的间隔。换句话说，明年的一月可将是温哥华房价下滑点。不过索珀也提醒，由于潜在需求量仍然很大，温哥华的房价可能无法回落到人们期望的可负担水平。

路透社访问逾20名金融机构的经济分析师意见，结果普遍预期多伦多和温哥华两大房地产市场，同样受到联邦政府冷却房市的政策影响。根据经济师平均估算，多市房价明年只会涨6%、温市则会跌1.8%，预计全国整体房价明年涨1.8%;相对今年8月的调查则显示，经济师预期多市房价明年升8%，温市也会升5%，当时预期明年的全国房价涨3.5%。

5个因素决定楼市走向

事实上，2017年加拿大的房市会十分敏感，任何外部因素例如利率、经济信心或政策的变动，都会对债台高筑的屋主造成极大冲击，加快房价回调的步伐。虽然没人都够以百分之一百的信心说自己对2017年加拿大房地产市场走向的预测会成为事实，但有5个因素的确会左右加拿大房地产市场的走向。

首先是美联储利率决策

虽然加拿大中央银行独立制定自己的利息率政策，但金融市场的向来是追随美国联邦储备委员会的利率政策。所以当12月份美联储主席耶伦宣布上调央行利率0.25%的话音刚落，债券市场价格就下跌、债息上升;加拿大的商业银行也开始上调自己的房屋贷款利率，因为投资者可以把钱投资于几乎没有风险而利息回报又高的美国政府债券，为什么要把钱放在风险越来越大的房贷市场呢?