索珀表示，温哥华独立屋房价在过去一年中涨幅接近四成，令许多市民抱怨，房价已超出他们的能力范围，置业对于他们来说越来越遥不可及。这实际上已经在年初导致一部分当地买家撤出市场。而在年中，卑省政府向购买大温物业的海外买家额外征收15%物业转让税，以及10月出台的更严格贷款政策都加速了温哥华楼市的放缓。

在今年11月，大温住宅物业成交量连续第五个月下跌，而在需求下降和房价下跌之间，一般有六个月的滞后期。索珀认为，房价回调终令房市表现得更健康。