【超级生活网 sUperLIFE.ca专讯】物业税是地方政府的主要财政收入之一，房地产的持有人必须按年度缴纳物业税。但和国人所知的不同，加拿大征收物业税的目的是为了提供市民服务，与房地产价格调控没有任何关系。加拿大各级政府机构的规模普遍很小，权力也非常有限，主要功用就是为市民提供公共服务。市区街道、甬路、路灯、街牌标志、雨水排水等道路设施，以及消防、垃圾回收处理、污水处理等市政设施，物业税的目的就是用于这些设施的修建和维护。

物业税的额度是根据每年度的实际开支制定的。市政府首先要制定一份全年的详细预算，经市议会讨论通过，重要的增加项目要举行听证，市民意见，然后再根据批准的年度预算，推算出每家每户应摊的份额作为缴税的依据。

物业税大约是房屋在当年市值的千分之四。以160平米城市屋为例，物业税今年大约2000元左右。

加拿大10大城市住宅和商业物业税率每1,000元估价的税费表：红色为住宅税费，灰色为商业物业税费，来源：REALPAC

要加物业税2%?

多伦多面临$33亿的基本建设开支以及三条轻轨线中的操作成本近$1.3亿。市府目前没有明确资金来自何处，只是含糊其辞地说，资金不外乎三大途径，包括“税项增额拨款”计划TIF(Tax Increment Financing )、开发费(development fees)以及其它来源来筹集资金。

但市府工作人员的报告则建议，一旦市议会批准上述协议，市府可以将物业税增加2%。

报告称，即使TIF的收益能够偿还全部债务，但在工程建设初期，可能需要增加2%的物业税来填补资金短缺。