（超级生活丁其报道）加拿大皇家银行（RBC）今天（11月15日）早上表示，RBC将提高房屋贷款按揭的固定利率，25年或以下还款期的五年期固定按揭的特别优惠利率提升至2.94％，增加30个基点，并于11月17日生效。50万贷款的客户将要每年多付超过1200加元。

皇家银行（RBC）周二早上宣布调整房屋贷款按揭的固定利率，但没有提出修改银行的基准利率（PRIME），RBC的基准利率仍然是2.70%。RCI今次调整按揭与多伦多道明银行（TD）的按揭利率政策不同，TD银行本月初宣布提高基准利率（PRIME）至2.85%，影响所有浮动按揭利率，包括现有客户，但不影响固定利率。

对于一个有50万加元按揭贷款的客户，如果选择25年期的5年固定利率，按照旧规定，他们每月支付2,274.85加元。 本周四实施新规则后，他们的每月支付额将跳到每月$2,376,51加元，每月多付$101加元，相当于每年多付超过1200加元，并在25年按揭贷款期限内增加近10,000加元的利息成本。

皇家银行（RBC）本周四实施全新利率制度，购房者如果选择了少于25年的还款摊还期（Amortization），五年期固定利率按揭的特别优惠利率为2.94％，比原来的2.64%增加30个基点。RBC同时将四年期固定按揭利率设定为2.79％，比原来的2.49%增加0.30%；三年期固定按揭利率2.69％，比原来的2.44%增加0.25%。

购房者如果选择了超过25年的还款期期，也将面临新的利率。比25年或以下还款期的还要高10个基点，而旧的按揭利率，25年或以下和25年以上还款期的固定利率是一样的。RBC本周四开始的新按揭利率，超过25年还款期的三年期固定按揭利率的特别优惠利率将会是2.79%，涨0.35%，四年期为2.89%，涨0.40%，五年期将会是3.04%，涨0.40%。

RBC银行同时宣布，更改将在星期四生效。

目前，加拿大五大银行已经有两大银行宣布提升按揭利率，有分析认为，上个月加拿大财政部引入的按揭新规令到非银行贷款人更难操作，加拿大人可能会承受更高的利率负担。

利率增长的另一个原因可能是由于债券市场走低，推高投资收益、银行寻求融资作为按揭贷款的成本增加。

本文参考：

http://www.ctvnews.ca/business/rbc-is-hiking-fixed-mortgage-rates-starting-thursday-1.3161279

http://www.cbc.ca/news/business/royal-bank-mortgage-rates-1.3851423

http://www.rbcroyalbank.com/mortgages/mortgage-rates.html