【超级生活网 sUperLIFE.ca专讯】历时数月的对撕，美国大选这场好戏终于落下了帷幕，对于普通民众来说，本次美国大选绝对可以称的上最为精彩的一次大选。

几家欢喜几家愁!虽然之前各种民调显示希拉里更有机会获得大选，但是这个大选之夜的结果却出人意料，最终，川普大叔以绝对的优势率先拿下270个选举人票，当选美国第45任，第58届美国总统，同时也成为美国史上首位无从政经验的地产大亨总统!

但是，川普若要担任美国总统，那么加拿大的压力可就山大了，因为可能不久将会有大批“Trump 难民”涌入加拿大!

因为在大选的过程中，随着川普胜出的机率升高，先前扬言若川普当选美国总统就会移民加拿大的美国人，或许是说真的。

随着川普在美国大选开票持续领先，加拿大移民部的网站流量暴增，甚至一度瘫痪。

美国地区网友在Google搜寻“移民加拿大”关键词的频率也连带提升，显示出不少美国民众对于川普当选后美国情势的不乐观。

以Google Trends搜寻趋势的统计，移民加拿大(Canada Immigration)这个关键词的搜寻频率激烈飙升，就如同川普可能胜出机率走势一样。由此可以解读，虽然具有投票权的美国民众，有过一半都把票投给川普，但却不打算待在川普领导的美国境内持续生活，呈现有点矛盾的情绪。

加拿大在2016年接纳了35000敏叙利亚难民后，看来2017年又要准备接受30000“Trump 难民”了。

川普对加拿大房市的影响

加拿大皇家银行市场部发表了最新报告，认为若川普当选，会更加有利于加拿大的经济，虽然这个利好谈不上直接或持久，但却是纯粹的、更加直接的影响。

北美自由贸易协议为加拿大、美国和墨西哥带来了更多的机会和财富，商品、资金、劳动力这都是自由流动的。不仅如此，北美自由贸易协议允许美国及墨西哥公民无需提供劳工市场意见(LMO)就能申请加拿大工作签证，这将给加拿大带来更多的经济机遇，也将为加拿大创造更多工作岗位。

虽然利率对加拿大房价的走势有重要影响，但就业率与各城市的房价涨幅有着直接必然的联系，更重要的是，就业率是促使房价波动的最关键因素之一。

温哥华随着各种房屋新政的实施，海外买家有可能逐渐离场，楼市可能冷静一段时间，然而受市场供应以及需求行为的影响，就业率一定会支撑房价，以当下的市场为温哥华楼市下结论还为时过早。

加拿大基石输油管线建设

川普早前已经放出话来：一旦当总统，就会重启加拿大输油管计划(TransCanada’s Keystone pipeline project)，在经济方面，这显然对加拿大是个好消息，但整个输油管工程将会给当地社区的安全及生态坏境造成潜在的威胁，对于房地产的影响也是巨大的。

之前我们也曾详细介绍过金德摩根的这个输油管线计划，并分析了其对住宅可能造成的危害。无论是出现爆炸还是漏油，都可能会严重影响住宅的居住环境和价值。

前新民主党国会议员 Kennedy Stewart 做过一个民意调查，显示本拿比的输油管已对附近房市造成严重影响：在被问及在油管附近购置物业的意愿时，大温地区45%受访者表示完全不会考虑;23%的人则认为这对他们的购买意愿造成严重负面影响。

维持低利率环境

虽然加拿大的短期贷款利率并不完全与美联储的利率挂钩，但是长期利率的变化则完全依据与美联储银行利率挂钩的债券利率的变化，短期利率也会受其影响。

如果美国保持低利率，加拿大追随美国的脚步保持低利率，这势必鼓励更多的加拿大人贷款购房，也是对加拿大的房地产市场和房价的一剂强心针。但是，加拿大人本来已经创纪录的个人债务恐怕也会再上一级台阶。

总的来说，如果川普出任美国总统，会提升加拿大的经济，促进本地就业率，在配合低利率环境，房地产市场依旧保持火热势头。

川普上台将市场引发恐慌

不过，总理杜鲁多(Justion Trudeau)可不这么看。正式公开场合，政府不能评论美国的总统选举，但是，自由党内阁内部已经对新总统川普保持高度警惕。

总理近侧的一名资深官员表示，川普的反自贸和保护主义立场，会让全球市场将陷入一片混乱。该官员还表示，加拿大最大的担忧是川普承认的保护主义措施，包括要撕毁北美自贸协定的后果。

加拿大的一位经济师亚历山大(Craig Alexander)指出，政府非常担忧川普上台对全球经济稳定的冲击。

他说，加拿大极度依赖与美国的健康贸易关系，实施保护主义措施将影响加拿大和墨西哥，也会削弱全球增长。

前任副财长克拉克(Scott Clark)指出：“想到他就任美国总统就会引起惊慌，市场将应声下跌，这毫无疑问。”此外，Captial Economics今年6月的一项调查警告，川普当选对加拿大经济非常不利。

最后， 一起来看看我们的加币是怎样来欢迎这位美国的新总统的吧!

在川普当选的时刻，加币暴跌~

接下来的日子，让我们一起来看这位无从政经验的地产大亨总统的表现吧!