【超级生活网 sUperLIFE.ca专讯】购屋者如果想住在加国最昂贵的两个城市温哥华和多伦多，就别再想有后院的土地房了，最好接受公寓式生活。普华永道(PricewaterhouseCoopers LLP)和多伦多城市土地学会( Urban Land Institute)最新报告显示，温哥华和多伦多的独立屋价格将长期大幅高于本地人的薪水，首次购屋者必须面对这一现实。独立屋的供应量将收紧，但是公寓和租房市场还有机会。

普华永道的Chris Potter说：“政府的政策倾向高密度住宅，而不是低密度的独立屋。”买房者若要实现买房梦想，就意味着要远离城市。

报告提到多伦多道明银行(TD)8月底的预测，温哥华地区今年独立屋、镇屋和公寓的平均价格将比去年上涨16.2%，明年房价将下跌5.4%。大多区今年所有类型房屋均价将上涨15.5%，明年大多区房价涨幅为4.6%。全国平均房价今年大涨10.6%，明年将下跌0.9%。

由于温哥华8月实施15%的海外买家税，报告认为除了温哥华和多伦多的市场可能出现回调，加拿大总体市场将维持稳定。

另外，加拿大城市人口会继续增长，多伦多和温哥华的按揭与收入比率继续高于全国平均，未来五年移民大幅增加，将支撑市场的高需求。

报告指出，越来越多年轻人会放弃买房，转而租房。同时，人们继续拥入大城市，退休人士相继大屋换小屋，将带动租房市场，以及建造更多大面积豪华公寓，以满足人们对空间的期望。

此外，高科技也进入了住宅市场，随着新的建筑方法和材料的使用，买家在购置物业时更加关注高效节能、可持续性产品的使用。