【超级生活网 sUperLIFE.ca专讯】这几天,家里有多套房的华裔移民有点心烦。从9月中开始,多伦多的几位多套房屋的业主陆续收到了由联邦税务局发出的查税通知书,要求他们为在本地购置的多栋房产提供有关购房资金来源的证明,并明确表示怀疑他们购房的资金来自海外。
本周,联邦财政部长莫奈(Bill Morneau)宣布控制外国资金涌入加拿大房地产市场的新政策,包括:对最自住房免税优惠政策(principal residence tax exemption)做出调整,即非加拿大居民即便以“自住房”之名义购房,在出售的时候也应该就增值部分缴税;以及强制所有有保险的贷款都必须经过“压力测试”,确保贷款者能够承受得了更高的贷款利率。
目前看来,在这场限制房市内外国资金的行动中,联邦财政部并非单独作战,税务局(CRA)也加入了起来。近日,CRA在其官方网站上公布通知,改变房主在出售自住房时的报税规定,要求披露其收益信息——不得不说,这真是一项狠招。
对此,多伦多的华裔会计师、税务上诉师胡商在接受《明报》记者采访时表示,近期已经接获多宗来自华裔移民的类似求助个案:这些华裔移民,少则一个人购置了5栋房屋,多的甚至一人同时是11栋房屋的业主,更主要的是,他们都是较低收入者,本身的收入水平根本不足以购买这些房屋,甚至说本身的收入和房屋价值相比无异于九牛一毛!此外,这些房屋他们并非自住或提供给主要亲属居住,而是全部用于出租,尽管他们也向税务部门申报了出租房屋的租金收入,但无疑,这依旧是税局重点勘察对象。
没有足以应付多栋物业的收入,如何买下这些物业?这是税务局最好奇也最想搞明白的地方。钱到底从哪里来?
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