有业内人士在周二(10月4日)表示，加拿大按揭贷款规定的巨大变化可能会导致更多不受监管的借款人、影子银行进入市场，为金融系统带来了新风险。

由于联邦政府一直致力于使火热的房地产市场降温，因此一些借款人无法通过传统的方法获得抵押贷款，导致近年来另类贷款大规模增长。

财政部长Bill Morneau在周一表示未来会更进一步控制抵押贷款市场，包括要求所有保险抵押贷款进行压力测试，以确定是否利率上升时，借款人仍然能有能力偿还贷款。

无法获得传统抵押贷款的借款人会倾向于寻求其他来源，例如所谓的影子银行。这些银行游离于银行监管体系之外，提供短期的、没有保险的贷款利率，并且通常利率远高于正规抵押贷款银行。但也有不少业内人士认为另类贷款增长是新规出台后的正常现象，不需要过分恐慌。

衡量真正的影子贷款市场规模是非常棘手的，因为它包括富人和大量的私营企业。

据加拿大帝国商业银行(CIBC)去年的报告显示，不受监管的银行占市场比例不到5%。这是一个很小的数字，但正在快速增长。从2012年到2015年，非银行贷款市场份额翻了一倍。Bill Morneau强调政府会努力稳定市场监管力度。