多伦多地产局今日公布大多伦多地区8月份楼房销售数据。地产局指出，大多地区在房屋挂牌量持续下降的情况下，销售量再破新纪录。旗下地产经纪在8月报告了9813宗房屋交易，同比去年8月增长了23.5%。相反的，8月温哥华房地产销量继续暴跌，大温房地产委员会上周五宣布8月销量与去年同期相比下降了26%。

多伦多八月房屋销量破纪录 涨涨涨

据报道，地产局主席Larry Cerqua在7日时宣布，大多伦多地区今年八月的销量突破了2015年的纪录，房屋成交量为9813套，比去年八月销量增长了23.5%。不过这份报告指出，由于今年八月的工作日比去年多了两天，而大部分房屋成交都在周一至周五的工作日期间，因此销量上会有些增加。如果把这个差别考虑在内，按照相同天数进行调整计算，今年八月的销量也比去年增长了13%左右。

Cerqua表示，人们对于买房的需求依旧非常强烈，这和当地经济发展强劲、平均收入增长以及借贷成本低有很大关系。和去年相比，这个月大多伦多地区新挂牌上市的房屋有所减少，房源依旧紧张。Cerqua强调，这种情况支持着房价继续强有力地增长，无论哪种房屋类型或地区，都是如此。

据统计，2016年八月房价指数(Home Price Index，HPI)比去年同期增长了17.2%。所有类型房屋的均价比去年上涨17.7%，达到71万零410元。尤其低层住宅屋的房价指数及均价都以两位数的百分比形式增长。其中416地区独立屋均价达到120万6637元，905地区独立屋均价为90万5610元。

对此现象，地产局市场分析总监Jason Mercer认为，这与大多伦多地区人口、经济环境以及借贷政策有很大关系。他说，目前大多区人口不断增长，同时本地经济发展较好，人们的家庭收入也有所增加，而借贷的成本依旧很低，房屋交易持续火热。

一些业内的专家曾发声，称大温哥华15%的海外买家附加税可能会让海外投资者转而来多伦多，导致房价继续增长。

8月大温房地产销量继续下滑 跌跌跌

与多伦多相反的，大温房地产却呈现出一片“萧条”景象。

大温房地产委员会上周五宣布8月销量与去年同期相比下降了26%，这表明了房价开始回归到更典型的水平。

上个月房地产销售中独立屋销量跌幅最大，暴跌44.5%。随着销售脚步的放缓，委员会表示曾经一度上涨的房价可能会有所下滑。

8月独立屋的平均售价下跌16.7%，至147万加元。房地产委员会董事Dan Morrison房地产委员会上周五表示，相比其它类型的住房，大温地区高价独立屋销量下降和独立屋的销量下滑，导致独立屋的平均售价暴跌。

但房地产董事会倾向于使用基准价格衡量价格。8月独立屋的基准价达到157万加元，代表一年内房价增长了35.8%。然而与7月份相比，该数字下降了0.1%。

省长称不会考虑改变对外国投资者收取的税收

BC省省长简蕙芝(Christy Clark)在周二接受采访时表示，8月温哥华房地产销量的暴跌以及房价涨幅的减缓正是政府试图控制的结果，因此政府不会改变对外国买家收取的15%税收。BC省政府在8月初开始向温哥华的海外买家征收15%附加税，意在控制火热的房地产市场。

FX168财经网称，简蕙芝表示，“房价上升的太快，如果我们减缓了涨幅的速度，那是非常好的。”

简蕙芝称，“我们要让首次购房者更容易进入市场。住房供应也是造成房价居高不下的原因之一。政府将探讨如何确保城市增加住房供应。”