【超级生活网 sUperLIFE.ca专讯】（超级生活丁其报道）温哥华新出“排外税”，很多中国富豪转到多伦多买房来了，而多伦路市面可供选择购买的独立屋却越来越少，如何抢到你心仪的dream house呢？当你还沉迷如何胜出抢offer大战，或者索性一剑封喉，直接bully offer的时候，你发现一切太晚了，因为，多伦多近日冒出抢房新招：闭眼就买，一间位于南森林山豪宅区的一间3房没车房的豪宅没上市就给人以206万加元秒抢了，手法相当凶悍，令对手防不胜防。

下面先实例详细分析比较市面上三种凶狠的抢房手法，看看哪种最强。

抢房手法第一招：抢offer

抢房最常见的手法是多个买家竞价方式（Multiple Offers），亦就是通常所说的抢offer。卖房经纪精心布置好将要出售的房子（Home Staging），定出一个相当吸引人的叫卖价（asking price），然后安排1-2个星期给买家看房，确定一个统一收报价的offer日，吸引尽量多的买家来进行一场竞价大战（bidding War）。

如果还不明白，看看超级生活以前报道过的两起实际例子。

1、85万抢到150万！加国已无法阻止华人抢房的步伐（http://news.superlife.ca/?p=436947）

2016年初，万锦市有“清华园”（清一色华人居住）称号的Berczy小区一间4房双车房独立屋以85万超低价叫卖，最后吸引到多华人买家的竞价下，最终以148万的价格成交。

由于成交价比附近接近的房子价格高出不少，当时成为华人热议话题。

2、加价100万！中国新移民抢房就是这么任性 （http://news.superlife.ca/?p=521247）

大多伦多地区华人聚居的列治文山市富豪山庄（Bayview Hill）今年7月有一间三车房豪宅以188万叫价推出市场，吸引到12名买家抢offer竞价，一位来自中国的新移民加价近100万，以285万胜出offer大战。

有趣的是，这个胜出的offer并非出价最高的报价，出价最高的300万的报价，可惜这名买家当时没有带定金支票，但答应第二天会将支票送到。当第二天打来电话来，说已经准备好定金支票，但交易已经完成了，一切都太晚了。

总结：犹如金庸所描述的华人论剑，经过多轮大战，最后价高者胜。

P.S. 由于参与人数太多，买家杀到眼红时往往失控，为求最后抢得dream house而尽情出价。所以，事后有不少胜出的买家会后悔，据说第一个例子的买家后来觉得148万太高，后来不知怎样反悔没买了。

抢房手法第二招：欺凌式报价

由于抢offer这种抢房手法太过人多参与，耗时动则数个小时，有土豪们觉得不好玩，于是祭出新的一招：欺凌式报价（bully offer）。

欺凌（bully），顾名思义倚强凌弱，就是在看完房子Staging以后，有些土豪太喜欢这个房子，不等到买家设定的统一收报价Offer日，立即报出一个令买家无法拒绝的好价钱，提前截胡。

还不明白？好，看看超级生活最近报道的一个欺凌式报价的实例：

一口加价$700,000，多伦多上演最疯狂bully offer抢房手法（http://news.superlife.ca/?p=514703）

多伦多北约克今年6月份有一间只有1200尺的房子以非常保守的99.5万叫价出售，准备来个多买家竞价（Multiple Offers）的抢offer大战，谁知刚推出市场第一天，一对来自纽约的夫妇就出个欺凌式报价，一口加价$700,000加元抢走房子，根本不给其他买家出价的机会。

总结：犹如古龙描述的小李飞刀，废话少讲，一刀封喉，直接了当。

抢房最高境界：闭眼就买

不过，最近出现新的流氓式抢房手法，闭眼就买。如何闭眼就买？

多伦多Yonge-Eglinton区的Chaplin Crescent街上近日有一间房子准备出售，屋主正在整理凌乱的房子（declutter home），准备布置Home Staging供买家看房。

卖家经纪在Facebook上发布一条即将出售的信息，谁知有一位买家相当心急，只是视频浏览一下该房子的大概情况（preview tour），根本没有到现场看过，就出价，然后成交了。

这是什么招？看都不看房，闭眼就买，其他准备抢offer，甚至出bully offer的买家怎办，连出招的机会都没有。

好吧，买家不看房，我们先看看这房子到底是怎样的。

房子坐在的社区是南森林山（Forest Hill South）。根据成交的历史记录，该房子于2012年以100万8000元转手，接着进行大装修，并且于去年2015年8月5日以185万再度转手，三年赚85万。

房子占地35X120尺，二楼有3间睡房，4个卫生间，后面一个游泳池。地下室装修有一间睡房。

好像没有车房，只有一条停车道，图是2012年购买全新装修时的图片

厨房

饭厅

客厅2012年购买全新装修比较新潮，格子天花（coffered ceilings）

最后，买家在房都没看的情况下出价206万成交，令业主一年赚21万。由于还没正式上市挂牌就已成交，挂牌天数为零。

那些准备抢offer或者使出Bully offer的土豪郁闷了，招还没出就败了。

总结：犹如傅爷使出的洪荒之力，足以毁灭整个世界，包括所有买家的力量。

P.S. 问题来了，如果大家这样买房子，经纪在这里起到什么的作用呢？验房师更加纳闷了，不要说买到大麻屋，如果房子结构有问题怎么办？