王晓明承认，王晓明在2012年9月时与该网站一名女子见面，并达成合作协议，该女子表示为他介绍潜在客户，但要换取王90％的佣金，王只需安排看房，拟定买卖合同和报价。同意令说道：“王晓明同意安排，因为工作实在相当容易。”

王还表示，他的名字从未在温房网中以任何广告形式出现，他也从来没有发出任何名片。

在2012年11月至20137月期间，王晓明在该网站的转介下，一共达成17宗交易，包括5宗交易在温哥华市、4宗交易在列治文市，其余还有在素里，高贵林，穆迪港，西温及白石镇。

王晓明一共为这17宗交易向网站支付了20万8881万元的佣金。

涉嫌“影子转售”

地产经纪王晓明除了这宗违规操作外，还有一个“影子转售”（Shadow flipping）官司在身。影子转售是指在房子交易完成（closing）前，房子已经再次转手获利。

原来早在五年前，列治文一名戴维斯（Jim Davis）屋主就投诉，他的房子被王晓明进行“影子转售”，令他亏了10万加元。

戴维斯表示，2011年他在信箱中收到一份传单，一个叫sunny的人对他的房屋有兴趣，与对方联络后，sunny带着他的地产经纪王晓明与戴维斯见面，由于戴维斯没有自己的地产经纪，于是委托王晓明作为自己的卖方经纪。

sunny称通过一间New Lands Strategies公司出价87万加元. 戴维斯当时接受这个价格。但戴维斯后来发现，在一个月内，他的房子被以97万转售，戴维斯认为王晓明并未告知自己房屋的真实市场价格，怀疑自己可能误入地产骗局。

另外，王晓明曾经在2012年因为在房屋过户67天之后才将订金递交给另一方经纪而被地产协会停牌14天。

本文参考：

http://www.cbc.ca/news/canada/british-columbia/real-estate-chinese-alban-wang-1.3735730

http://bc.ctvnews.ca/warning-about-real-estate-shadow-flipping-from-alleged-victim-1.2774998