【超级生活网 sUperLIFE.ca专讯】随着卑诗省和温哥华对楼市的抑制打压，大温地区的楼市热度确实降低了不少。但也正因如此，包括中国在内的投资者已经开始将目标转向原本已经火热的多伦多和卡尔加里等地，由此这些地区的楼市也急速升温。

大温楼市迅速冷却

房地产经纪商Brent Eilers通过MLS数据统计，从8月1日到14日，西温哥华地区只有3套房屋出售，去年同期是52套，同比跌幅高达94%。

除了西温哥华，列治文地区销售暴跌96%，北本拿比地区跌幅为95%，西区、高贵林市均遭到打击。平均来看，8月前两周大温哥华地区楼市销量跌了85%。

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在房价方面，不断创新高的房屋价格也开始松动。加拿大房地产经纪商Zolo表示，温哥华市目前的房屋均价是110万美元，在过去28天下跌了20.7%，过去三个月跌幅为24.5%。列治文最近28天房价跌幅为17.6%，过去三个月跌了20.7%。

多伦多偏远小镇升温

众所周知的是，温哥华和多伦多原本就是加拿大两大火热的房地产市场风向标，随着投资者的转移，多伦多的楼市再度升温。

不仅如此，大多伦多地区房地产市场火热，也带动了南安省的偏远地区，令房价、成交量双升。在今年下半年，随着温哥华海外买家东流，以及央行可能再度降息，这一热潮可能会越演越烈。

从今年上半年的房地产数据来看，大多伦多地区的房市热潮呈明显向外扩散的趋势，其中西部地区最为瞩目。

距多伦多一个多小时车程、巴里以北的南乔治娜湾(Southern Georgian Bay)地处偏远，本是一个很少有人会想着在那里置业的地方，可是如今却创下了成交量纪录。

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加拿大地产协会(CREA)数据显示，从今年一月到七月，这个多伦多西北的小镇共录得2265宗房屋成交量。按照这一趋势，今年很可能刷新全年的成交量纪 录。该地区房价则比去年同期上升了5.5%，至33.91万元。尽管还不能和大多伦多地区的市镇媲美，但是作为一个偏远小镇来说，这一涨幅已很令人满意。

在多伦多西部小镇中，米福德(Meaford)﹑蓝山﹑清景镇区(Clearview Township)﹑格雷高地(Grey Highlands)﹑Wasaga Beach﹑Collingwood及泉水镇(Springwater)，房价增幅都超过了历史平均水平。就该地区平均而言，7月份房价上升至36.95 万元，比去年大增11.2%。

经济形势不利央行或降息

事实上，近几个月来由于加拿大的经济情况并不乐观，除了房地产领域火热意外其他领域几无建树：制造业仍然不景气，石油及资源产业受全球市场影响一蹶不振至今低迷，出口下滑贸易赤字增加，甚至6月份零售销售情况也出现下滑，远逊于预期的增长，7月份 CPI年率增长放缓至1.3%。

如果在本年度剩下的数月内经济没有好的改观，很难保证央行在年底不会做出降低利率的决定，而这无疑会令多伦多及其他投资者目标地区的楼市火上浇油。