除了西温哥华,列治文地区销售暴跌96%,北本拿比地区跌幅为95%,西区、高貴林市均遭到打击。平均来看,8月前两周大温哥华地区楼市销量跌了85%。
彭博曾援引加拿大住宅房地产经纪公司Re/Max Holdings Inc的一位高管Elton Ash称,新税导致市场骤然冷却,“基本上没有生意可做了”。Ash并指出,失败的交易可能产生“多米诺骨牌效应”,可能危及之后最多六宗交易。
在房价方面,不断创新高的房屋价格也开始松动。加拿大房地产经纪商Zolo表示,温哥华市目前的房屋均价是110万美元,在过去28天下跌了20.7%,过去三个月跌幅为24.5%。列治文最近28天房价跌幅为17.6%,过去三个月跌了20.7%。
华尔街见闻称,有房地产公司和经纪商表示,成交量急剧下滑,海外投资者选择放弃购房,而不是缴纳税款,更糟糕的是,不受新政影响的当地居民因为预期房价走低也选择观望,甚至撤回购房合同。
也有业内人士提出,现在判断温哥华楼市是否崩盘还为时尚早。Global News报道称,“现在真的很难说楼市是否冷却下来了,你可能至少需要三个月的完整数据才能下判断。”
温哥华到底有多少中国买家
今年7月,BC省曾发布关于楼市的第一份“海外买家数据”。数据显示,6月10日至29日,全省国外投资者人数仅占3%,投资总额仅占5%,来自中国大陆的投资者购房数量,在外国投资者购房总量中的占比高达76.6%。
BC省10148项房产交易当中,中国大陆占据了其中258项,但在外国投资者购房总量中的占比高达76.6%。
卡尔加里和多伦多会不会效仿温哥华
据加拿大媒体Global News报道,随着温哥华的收紧,中国投资者已经开始转向卡尔加里和多伦多等地。