报告说,在房价指数跟踪的11个市场中,9个出现上涨,2个价格下降,但情况因地区不同而大不一样。BC 省大温哥华和菲沙河谷的销售量下滑最大,价格也上涨最大。
MLS 房价指数今年7月与去年7月相比:
1.菲沙河谷:+37.6%
2.大温哥华:+32.6%
3.维多利亚:+17.5%
4.大多伦多: +16.7%
5.温哥华岛: +11.6%
6.大蒙克顿: +8.4%
7.里贾纳: +2.7%
8.大蒙特利尔:+1.8%
9.渥太华: +1.1%
10.卡尔加里: – 4.2%
11.萨斯卡通: – 1.5%
CREA 表示,MLS房价指数能够更为准确地反映房价走势,因为平均售价可以被高端住宅的售价牵高,不能全面反映情况。
新税效果有待观望
蒙特利尔银行 BMO的高级经济学家罗伯特•卡维奇 (Robert Kavcic)发表评论说,加拿大的房地产市场仍然由温哥华和多伦多地区所驱动,现在大家的目光都集中在大温哥华,等待观看 BC省对外国买主实行新税后的影响。
对于大温的新税,TD 银行的经济学家戴安娜• 佩特马拉(Diana Petramala)表示,TD的预测是销售量将再跌14%-20%,新税不仅使外国买家退出市场,而且也使国内的投资者受到惊吓,房价在今年年底前预计将掉接近 10%。
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