【超级生活网 sUperLIFE.ca专讯】租房遇到了房东狮子大开口，真是让人头疼的一件事。这不，多伦多的5名租客就遇到了这样的烦心事。5名租客合租的公寓被转售，新房东竟然开口将租金暴涨约50%。面对新房东如此蛮横不讲理的做法，5名租客纷纷表示要拿起法律的武器维护自己的权益。

公寓被转售 新房东狮子大开口

多伦多的5名租客租住在市区的一个公寓中已有3年半了，名租客之一Anders Yates说，他们5人共同缴付每月的租金2350元。今年6月公寓被转售，新房东竟然狮子大开口，将租金暴涨，增加至每月3500元，这比5个人之前的房租2350元高了1150元，单次加租比例达48.9%，比安省规定的2016加租比例2%高了20几倍。

房客不同意 双方将对簿公堂

面对新房东的野蛮加租做法，5名租客表示不会妥协，一定要抗争到底。5名租客与前任房东有口头协议，而且保留了以往缴付租金的收据。但是新房东却不以为然，表示仅凭租金收据不足以证明这5个人是合法的租客。

有法律方面的人士表示，即使租客与房东没有签署书面的租约，也并不意味着租客是不合法的。如果租客在某一住所居住的时间达到6个月以上，且有缴付租金的收据，就已经是事实上的合法租客。

另外新房东还表示，将向房东和租客委员会提出加租的申请。他表示，如果他的申请不获批准，他将尊重委员会的决定。法律方面人士表示，一次涨租50%闻所未闻，房东和租客委员会不可能批准这样的加租申请，而且租客已经按时交了房租，就不可能被撵出去。

奇葩房东年年有，应该如何保障自己作为房客的合法权益呢?

下面小编就为大家列举些租房时的注意事项，帮助大家认清自己的责任和合法权益。

1.在签订租约之前，最好亲自前往检查，以确保一切操作正常。

2.租约一般是按年的，也就是说至少得租一年。也有按月算的。 加拿大许多地区的华人房主不需要签租约。不签租约的好处是可以短期居住，随时搬走，只要离前通知房主即可。

3.一般来说，一份租约应该有如下条款：月租金额和付租日期;租约有效期限;押金数额(用来支付房客造成的房屋和其他施损坏)，租金包含的项目内容，公寓的居住人数，关于宠物喂养的一些限制等。

4.在付房租的时候记得向房东要一张收据，报税时可以用来退税。

5.签租约时要特别留心附加说明部分(Exceptions and additions)，你需要弄明白室内哪些是你要付费的。

6.房主有责任保证房子及基本设施工作正常。

7.作为房客，法律保护你避免不合理的房租增长、避免房主没有正当理由强迫你搬走。没有你的允许，房主一般不能进入你的房间。

8.加拿大法律规定，房租一年只能涨一次，涨幅不得超过规定的百分点。如果房东非法涨价，你可以向政府控告。

9.出租的房屋在冬季应该保证室温在 20°，如果过冷，房东有责任改善，或房客可以不受合同限制而搬走。

10.合同期满时，如不想续签，应提前至少一个月(书面)通知房东;如想住下去，就要续签合同。