卑诗15%重税不可怕 六大绝招秒杀
2016-07-28 09:12:46
来源:约克论坛
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【超级生活网 sUperLIFE.ca专讯】周一,卑诗省宣布将从8月2号开始,向在大温哥华地区买房的海外买家,将被征收15%的房产转让税。这意味着,一栋售价200万加元的房子,外国买家需要交纳30万加元的税款才可以购买,而之前只需要3.8万加元,暴涨了8倍有余。

由于温哥华的大部分独立屋售价就在100-200万之间,所以新政会大大影响海外买家在温哥华投资买房的热情。但是单纯的加税是否真的可以遏制外国买家呢?加拿大广播公司采访了房地产行业的人士。他们中不少人表示,卑诗省向海外买家征收房产转让税的政策其实存在不少漏洞,外国买家可以通过这些漏洞绕过这项规则。

在加拿大成立代理公司

卑诗省新民主党住房事务发言人David Eby指出,海外买家可以找一个加拿大人作为代言人,在加拿大注册一个公司,资本全部来自境外,这样就可以名正言顺的在大温哥华地区买楼而不用缴纳15%的房产转让税。

BC省新民主党住房事务发言人David Eby

金融界人士表示,成立壳公司用来避税很常见,比如谷歌、Facebook、阿里巴巴等公司都通过各种方式合理避税。只要真正的资金提供者可以确保自己对公司的实际控制权即可,而实现这个目标的方法有很多。

大量购入不用缴纳15%转让税的楼花

卑诗省推出的针对外国买家征收15%房产转让税的新政不包括预售的未建成的公寓楼单元和独立房。这就为外国买家提供了操作空间。

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