（超级生活编译组）皇家地产公司（Royal LePage）5月12日发布一份关于2016年加拿大豪宅市场的销售报告，认为过去10年，外国买家占据本国豪宅的市场份额越来越大，地产经纪们表示，至少25%的豪宅被外国买家买走，而主要时来自中国的富豪，而加拿大豪宅在过去10年涨幅惊人，温哥华的豪宅涨了近350万，相当于每个月升近3万加元。

中国大陆买家是主要外国买家

皇家地产在豪宅市场销售调查中，66％房地产经纪认为，自从2005年以来，他们所在的区域的外国豪宅买家不断增加，24%的受访经纪相信，25％或以上的豪宅都被外国买家购买。

超过半数（51％）经纪相信，这些外国买家主要是来自中国大陆接。60％的经纪预测，其所在地区2016年房地产的销售方面，外国买家会持续增加。

豪宅市场升幅惊人

根据皇家地产提供的数据，加拿大豪宅市场在过去10年升幅惊人。

温哥华3000尺的豪宅市场于2015年的价格已接近600万，比2005年的265万暴涨近350万，涨幅125%。如果10年前买间豪宅，相当于每个月有近3万加元的进账（2万7747加元）。

多伦多3000尺的豪宅市场于2015年的价格高达342万，比2005年的202万暴涨了140万，涨幅69%。多伦多相当于每个月涨1万2000加元。

皇家地产总裁菲尔·索珀（Phil Soper）表示，虽然外国对加拿大整体住宅房地产市场影响很小，但是我们看到，外国买家在豪宅市场的重要性越来越大，加元近期汇率走低更加吸引外国买家。

调查发现，大部分（84％）的经纪表示，豪宅作为买家的主要居住场所，几乎所有（97％）豪宅住的是两夫妇一起，大多数（66％） 豪宅家里有小孩居住。

豪宅考虑因素：邻居最重要

豪宅屋形方面，作为主要居住场所，74％的人认为独立屋视最可取的豪宅类型。

豪宅选取方面，53％购房者首先考虑的因素是“友好邻居”，其次（42％）才是面积大小。

豪宅买家年纪

至于年龄方面，豪宅买家主要的年龄段是45岁至54岁，而卖家最常见（53%）的年龄范围是55岁至64岁，而卖家选择出售豪宅的主要原因是“大屋换小屋”（Downsizing）。

温哥华豪宅的外国买家基本来自中国

在卑诗省，83％的房地产顾问受访者认为2015年1月以来，豪宅市场的销售不断增加，76％受访者相信，今年剩下的时间内，豪宅销售会继续增加。

在问及外国买家来源地时，95％的经纪均认为来自中国的富豪主导这些豪宅购买。

多伦多豪宅市场吸引力强

安大略省的豪华住宅房地产市场强劲，价格增加的部分原因是该地区豪宅库存严重不足。外国买家选择在安省购买豪宅的前三个因素是：（1）稳定的房地产市场; （2）稳定的金融体系; （3）稳定的政治制度。