【超级生活网 sUperLIFE.ca专讯】每个人都在说多伦多房价飙升，但你知道具体飙升了多少吗?与去年相比，房价上涨14.9%，在多伦多，独立住宅突破百万元大关，而condo的价格上涨到$400,000。

多伦多房价比20年前涨了356%

然而，这并不算最疯狂的事情，如果把现在的房价与20年前相比，房价上涨的数据你能想象得到吗?没错，与20年前相比，房价竟然上涨了356%，也就是说，1996年，独立住宅的均价为$265,822，而2016年价格竟然上涨了将近4倍!如果考虑通货膨胀因素，均价可能为$383,495，即使这样，还是比2016年多伦多的房价低得多!2016年，多伦多独立屋的均价飙升至$526,909或 $620,094!

真悲催，20年前的多伦多人只需要$383495加元就可以买进一栋独立屋，而现在，这个价格大概只能买到一间小公寓。所以，对于多伦多民众来说，20年前没有买房子一定是一件非常遗憾的事情吧!

难怪有那么多的多伦多人经常开玩笑说，要是想实现在多伦多买得起一套房，唯一方式就是发明一台时光机。而且这种状况不只是在多伦多才有，大多区(GTA)像Aurora、Markham、Oakville和Vaughan这些地方的房价20年间上涨幅度相似，只有 Newmarket、Pickering和Whitby三个地方的房价涨速没有那么夸张。比如，Whitby的房屋均价从20年前的$176,964涨到了现在的$601,61，涨幅为240%。

飙升的理由

央行(Bank of Canada)的主要贷款利率接近历史最低水平，所以加国民众疯狂贷款买房，根据国会预算办公室( Parliamentary Budget Office)公布的数据显示，自2000年以来，加拿大已经成为7国集团中家庭债务最高的国家。

加拿大按揭及房屋公司(Mortgage and Housing Corporation)表示，在过去五年中，外国买家对于多市中心condo的持有率高达10%。

多伦多既有良好运输系统，亦是文化和体育汇集的大都会，还有良好教育设施，也吸引不少买家购买。

一般来讲，高昂的房价就意味着高昂的经纪人佣金，所以大批人挤入房产经纪人行业中。在GTA，多伦多房产局共有 43,000位房产经纪人，比过去五年增加了40%，而这也导致了GTA房屋出售率比五年前增加了13%。

1996年至2016年大多地区20年独立房房价格变化情况

Brampton

96年独立屋平均价格 $190297

06年独立屋平均价格 $356979

16年独立屋平均价格 $648461

Mississauga

96年独立屋平均价格 $224935

06年独立屋平均价格 $463100

16年独立屋平均价格 $889524

Toronto

96年独立屋平均价格 $265822

06年独立屋平均价格 $526909

16年独立屋平均价格 $1211459

Oakville

96年独立屋平均价格 $257742

06年独立屋平均价格 $574198

16年独立屋平均价格 $1171571

Milton

96年独立屋平均价格 $233500

06年独立屋平均价格 $376783

16年独立屋平均价格 $712150

Burlington

96年独立屋平均价格 $178000

06年独立屋平均价格 $366962

16年独立屋平均价格 $812541

Halton Hills

96年独立屋平均价格 $254500

06年独立屋平均价格 $355609

16年独立屋平均价格 $641418

Vaughan

96年独立屋平均价格 $279394

06年独立屋平均价格 $499149

16年独立屋平均价格 $1129173

King

96年独立屋平均价格 $260731

06年独立屋平均价格 $586540

16年独立屋平均价格 $1216055

Newmarket

96年独立屋平均价格 $222261

06年独立屋平均价格 $379124

16年独立屋平均价格 $813204

Aurora

96年独立屋平均价格 $253510

06年独立屋平均价格 $473576

16年独立屋平均价格 $1100210

Markham

96年独立屋平均价格 $301528

06年独立屋平均价格 $475838

16年独立屋平均价格 $1243643

Richmond Hill

96年独立屋平均价格 $302400

06年独立屋平均价格 $506276

16年独立屋平均价格 $1261164

Pickering

96年独立屋平均价格 $210946

06年独立屋平均价格 $352201

16年独立屋平均价格 $727248

Ajax

96年独立屋平均价格 $167674

06年独立屋平均价格 $307209

16年独立屋平均价格 $614095

Whitby

96年独立屋平均价格 $176964

06年独立屋平均价格 $310452

16年独立屋平均价格 $601611

Oshawa

96年独立屋平均价格 $129003

06年独立屋平均价格 $219094

16年独立屋平均价格 $442597

Uxbridge

96年独立屋平均价格 $187615

06年独立屋平均价格 $379453

16年独立屋平均价格 $740869

East Gwillimbury

96年独立屋平均价格 $185473

06年独立屋平均价格 $363208

16年独立屋平均价格 $713159

Caledon

96年独立屋平均价格 $239461

06年独立屋平均价格 $455440

16年独立屋平均价格 $849276

Whitchurch-Stouffville

96年独立屋平均价格 $228407

06年独立屋平均价格 $493997

16年独立屋平均价格 $842101