最近不仅房市各种疯狂，连累论坛也是红红火火各种亮点，都是钱闹的，看来大家手中好多闲置的资金哦。。。。

有网友发帖求助说：想申请父母团聚移民，我和丈夫都没有正式的工作，资金便一个很头疼的问题，但可以借国内家人的钱过来，目前是十几万刀这样子，借的钱最多不超过40万刀，关于买房出租还是是买店做店？这也是我们最大的分歧点。

丈夫认为利润十几万的店十几万就能买，也认为做店不用出很多劲，我反对他的理由是他喜欢睡觉人很容易累，打个labor工都是做1天休3天才缓过劲，根本没那个能力去经营个店。

我认为房子买下来出租省心些，我带小宝宝没空上班，而且不用像做店那样困住时间。

这些是我自己的想法，我学历不高能力有限，关于买房和做店我都没有任何任何经验，垦请有经验的同胞说说自己的经历，帮忙分析看看买房买店哪样好些，谢谢了。。。。。

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网友：利润十几万的店十几万就能买, 这个利润是毛利， 跟净利润差着十万八千里那，
能做到净利润十几万的， 大概要三十万，

网友：这边买房投资，就是为自己找份替银行打工、替租客帮忙的，没意思。遇到个房赖，哭都来不及。我觉得应该是买点。每年挣个4、5000，两个人轮流看店，挺好的。

网友：楼主首先要挖掘老公干一天活歇三天的深层内幕，是不想干活，还是身体不行？其次不管买店还是房都要跟老公达成一致，最好先说好分工，不然将来就你一人忙乎。祝福楼主。

网友：买店就是有自己的公司，工资一般宁愿给自己开低点，很多费用打入expense。
现在美元强，如果以有身份建议申请E-2签证投资美国。美国的消费力和市场是加拿大不可相比的。

网友：投资物业，现在大约有 5%-10% 的收益率，很不靠谱的数字。就怕物业出问题，修起来太贵了，必须自己会动手的。现在政府盯着这块跑不掉的唐僧肉，年年涨税。就业不好，空租率攀升，租金也上不来，租客很不省心。

网友：店也是夕阳产业，逐年萎缩。10年前1罐小可乐1刀，今天还是1刀。新移民要收入，要融入这个社会，做店是个门道。做店基本没有资质要求，就是一个食品卫生证，好考。语言要求也是可高可低。跟公司联系业务，英语多足有余；跟顾客，法语，不需要那么多废话。做好了，做顺了，也是很滋润的。夏天夫妻轮流出去游山玩水，冬天轮流去古巴养猪。

网友：都是苦逼活。能发奋苦逼读书，找个 decent 的专业工作，最懒散了。

网友：如果借钱的话，还是开店靠谱，虽然累点，相对房子而言回报率高点。

网友：生意总会遇到麻烦，总会有挫败感的不断打击。苦在这里，不在体力。不像打工，出8小时力，下班了，死人翻船与我无关。

网友：楼主的两个想法都不好，买店赚七八万净利润一个人三天打鱼两天晒网的人肯定不行，出租房子房客都是大爷，而且40万投入，肯定也赚不到七八万。楼主鼓励老公去干labor吧。

网友：我开过6年的店，目前手上也有好几个物业。你手上这点钱，买物业出租收入应该养活不了你们一家。想了解开店，到开店人常去的论坛看看吧。

网友：是的。曾经有个开店的朋友说：开店后，小孩学习管不了了。

网友：开店也未必都赚钱，location最重要，还要语言较好都能应付自如。还要对付打劫偷盗。
曾经几个朋友开店后遇到这些问题：语言问题，或打劫，或黑社会骚扰，或店址不好，不得不卖店。

网友：雷柏工有的是真累，你老公做一天，得休两天缓过来，说明这雷柏工不适合他，他能去打雷柏工说明他可以为了家吃苦的。关键是，咱们移民出来，身体健康恒重要！

网友：开店，你的资金可以买个连房带店上居下铺的了，甚至可以再带几套出租房的。

网友：出租房也不省心，租客好，房况好就OK，否则也是麻烦。

网友：开店，没经验没多大关系，只要肯干，三五个月基本就有个头绪了，因为基本每周的工作差不多的。

网友:找个好点的店，就住在店上面或旁边，照顾小孩，老人都不是问题。找个可以雇得起雇员的店，刚开始，自己多干点，和雇员也可以多学点。弄顺了，开店就是库存管理，雇员管理，再加个收银的活。

网友 :关键是找个不错的，适合你们的店。这样的开始是值得的，它至少可以是一个很大的改变，与你们打雷柏工的现在比，是一个绝对的改善。

网友：如你们要是可以有20万以上的资金，最好朝上居下铺以上努力，甭找单店，能在岛内当然好，否则也可以考虑一下离岛不愿的地方。建议的前提是你们在quebec。其它地方，咱也不太了解了。

网友：买房和买店没有可比性。房子有自身价值，是投资，即使不涨，损失不会太大。出租房子不是经营，不用搭人力，但房子出租收益有限。店本身没有任何价值，店的价值在于纯利润。纯利润就是销售额扣除所以成本包括工资，上税后的所得。所以，买店和对于店的准确估值很有关系，市场上的宣传基本上都是误导的。夫妻俩经营店，也不是没有成本，经营店就不能做别的，这是机会成本。

网友：今年小店非常困难，已经倒了不少了，我知道的就有两家，轻易别买，40几万跑远点买个MOTEL也许还行，想在城里买房出租基本挣不到钱