【超级生活网 sUperLIFE.ca专讯】2月16日，卑诗省政府公布了2016/2017年度财政预算案。在最令人关注的大温楼市方面，预算案宣布凡购买75万元以下新房的合资格人士可获豁免支付物业转让税(简称PTT)；而购买200万加元以上的房屋(不论新旧)，买家则要支付3%的物业转让税，这一规定自今日起生效。此外，今后将重新要求房地产过户文件标明买主的国籍。

新规详解：

一、购买75万加元以下的新建住房将免交物业转让税，这项政策能让买主最多节省1万3千加元。但受惠者必须是本国公民或永久居民，而且须在该物业居住至少一年，房主亲戚居住无效。

二、至于二手房，豁免房价上限仍然是47.5万元。

三、不论新房还是二手房，200万加元以上的住房的物业转让税将增至3%，此前为2%。

四、从今年夏季开始，将重新要求房地产过户文件标明买主的国籍。这项规定在1998年废止。

卑诗财政厅长兼议会领袖麦德庄(Mike de Jong)指出：“业主如果不是加国公民或永久居民，就要披露他们居住的国家以及国籍。如果业主是公司，也须披露公司董事的国籍。”

麦德庄(右)周二在省议会宣读卑诗新财政预算，旁边为省长简蕙芝(Christy Clark)。加通社

当承让人以被动信托(Bare Trust，又称无条件信托)注册并提供信托创立人和受益人的资料时，承让人也需披露有否以被动信托人身分持有物业。

麦德庄表示，有关海外买家的报告完成后会向省民公开。

在大温地区 80万元你能买到什么样的房子

从今日起，75万元以下的新楼可获全数免缴物业转让税，而75万至80万元的新楼则可获部分免税。那么，80万元可以买到位于哪个城市的房子呢？

据明报报道，地产数据公司Landcor根据2016年物业估价所作的分析显示，所有乡郊城市(包括Armstrong、Courtenay、Cranbrook及Castlegar)及部分半乡郊城市(包括阿博斯福、智利域、枫树岭、合普、锦碌、纳奈莫及米逊等)的独立屋、柏文及城市屋的平均估计，都在80万元以下。

在大温地区，所有三角洲、素里及兰里的柏文及城市屋的估价都在80万元以下，另有四分之三的独立屋在80万元以下。

在本那比、列治文及北温，有很大部分的柏文及城市屋在80万元以下，但只有非常少的独立屋在80万元以下。

在温西，200万加元的房子根本就不算是豪宅，这间屋龄高达86年的老房挂牌销售仅个半月，就以250万加元的高价卖出。

在温哥华，没有独立屋的估价在80万元以下；一半的城市屋、以及大部分柏文在80万元以下。

情况最夸张的是西温，不单只没有独立屋的估价在80万元以下，在这个估价80万元以下的城市屋只有9%、柏文的比例也只有一半。

新政难助楼市降温 效果几乎是等于零

华裔学生丽萨.王的希望：学生负担得起的住房，高峰期往返不列颠哥伦比亚大学的交通，即将毕业的大学生的就业。Rafferty Baker/CBC

省府新政能让大温地区过热的楼市降温吗？曾协助美国总统奥巴马(Barack Obama)拟订房屋政策的卑诗大学(UBC)尚德商学院(Sauder School of Business)教授达维多夫(Thomas Davidoff)称，效果几乎是等于零。

星岛日报的报道称，达维多夫认为将豁免物业转让税上限提高至75万元，获益的不是买家而是卖家，因为现在房屋供应不足，买家往往要抢，就算豁免物业转让税，得益的也只是卖家，而非买家。

22岁的赛琳娜.格兰杰：我得打三份工才付得起温哥华的房租。Rafferty Baker/CBC

达维多夫认为，目前来自世界各国包括中国的投资者，都认为温哥华楼市是投资的安全港，所以必须对空置或极少使用房屋的业主开征物业附加税(Property SurchargeTax)，才能有效地冷却炽热楼市。