【超级生活网 sUperLIFE.ca专讯】最近正准备买房的人士要注意了，从下周一，也就是2月15日开始，加拿大将正式开始实施新的房贷政策，购买50万至100万房产的置业者首付将有所提高。不过，许多专家认为，贷款新规对于房市火热的温哥华来说，影响几乎可以说是微乎其微。

据加拿大广播公司报道，新政策要求，房屋价格从50万到99.9万的部分，买主需至少支付10%的首付，才能有资格得到加拿大抵押与住房公司的保险，是之前的两倍。而在50万以下的部分，依然只需要支付5%的首付。

比如，你买一栋70万的房子，50万以下的部分，需缴纳5%首付，也就是25，000加元，而从50万到70万，你需要缴纳10%，也就是20，000加元。总共的首付应为4万5千加元，比目前的政策多缴纳1万元。

目前政策是，100万以下的房子，买主只需要支付5%的首付。超过100万的房子，法律规定的首付为20%。

加拿大财政部部长比尔.莫纽（Bill Morneau）在去年12月宣布了这一政策。莫纽称，这主要是为了给房地产市场“降温”，但同时，他也否认加拿大楼市存在泡沫。

在过去一年中，加拿大大城市如多伦多与温哥华的房地长市场火热。根据加拿大房地产协会的统计，2015年，多伦多房屋平均价格达到了63万加币，比对上一年上升了7.5%；而在温哥华，房屋平均价格已经接近一百万元，比再上一年增加了15%。

不过，不少专家都认为，这一政策对房市降温可能作用不大。

据环球华报报道，蒙特利尔银行BMO资本市场的高级经济师罗伯特·卡威客（Robert Kavcic）认为，联邦政府的新措施对房屋销售和价格的影响将“微乎其微”。

他说，新措施针对性很强，只针对很小一部分人，推高多伦多和温哥华房价的基本因素是独立房产供不应求，抵押贷款利率低以及从国外流入的大量资金，这些“元素”会继续存在。

加拿大广播公司CBC 的资深记者Hannah Thibedeau 也说，在新闻发布会上已经有记者提问财长，你是不是想惩罚那些想买这一价段内房子的人？为什么不针对外国人买房采取措施？因为确实有富有的海外买家来加拿大买房，尤其是在温哥华地区。