【超级生活网 sUperLIFE.ca专讯】加国银行及保险规范主管单位日前指出,房屋贷款诈欺日渐普遍,严重威胁本国金融系统,正邀集主要贷款机构,商讨对策,以确保在房市动荡时,金融体系能不受影响。
金融机构监管办公室(Office of the Superintendent of Financial Institutions ,OSFI)主席鲁丁(Jeremy Rudin)表示,金融机构首重风险管理,要求经理人员依据房贷承保指南查核贷款人资料及证明文件,确保还款能力,目前最严重的是许多人以造假的收入证明文件就取得贷款。
一般如果自备款低于房价20%,贷款必须投保,将违约风险转移到保险公司,但如果保险公司发现金融机构在同意贷款的程序上有瑕疵,就可以拒绝赔偿,这使得银行在准备金不足的情况下,暴露于破产的风险之中。
有鉴于这种情形,日前联邦财政部、OSFI及加拿大房贷暨房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.)宣布应对政策,主要的目标是多伦多及温哥华愈来愈热的房地市场。
而在借贷方面,也可能会提高贷款人的购屋自备款比例,及与政府监管有关的手续费用。 OSFI表示将在2016年向金融机构、其他规范单位及公众咨询,最迟在2017年公布新规。
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