加拿大主要城市房地产过热。

国营的加拿大信贷和住房公司CMHC在其加拿大房地产市场评估报告中发出警告，说加拿大主要城市的房地产市场都出现了过热预警信号。越来越多的投资者正在押注加拿大房地产泡沫。

已出现的四个预警信号是：房地产市场争抢激烈、过多的新建房屋、价格上升幅度过大、房屋价格过高。加拿大广播公司说，综合考虑前述四个预警信号后加拿大信贷和住房公司的评估报告认为，加拿大四个城市萨斯卡通、里贾纳、温尼伯和多伦多的房地产市场的过热问题最严重。

多伦多房地产市场的问题是房地产价格上升过快和价格过高；而温尼伯、里贾纳和萨斯卡通房地产市场的问题是房价过高和市场充斥新建住房。

CMHC的房地产市场评估报告认为加拿大另外11个主要城市的房地产市场也存在房价过高问题。这些城市是：温哥华、维多利亚、卡尔加里、埃德蒙顿、哈密尔顿、渥太华、蒙特利尔、魁北克、蒙克顿、圣约翰斯和哈利法克斯。

明报特别指出温哥华楼市非过热，CMHC的报告认为温哥华由于有持续强劲的价格增长，房价过高的证据属中度。在温哥华找到问题状况的证据很弱，虽然二手楼市场对卖家有利，但指标显示它在过热门槛之下。温市放盘数目和兴建中房屋的数目都在增加，有助满足买家的需求。

另据中金网10月30日消息，市场研究机构Markit表示，越来越多的投资者正在押注加拿大房产泡沫，因能源价格下跌拖累加拿大经济前景。

Markit解释道，越来越多的投资者正在做空那些房地产风险敞口高的银行和保险公司，他们并预计银行和保险股股价将下滑。而目前正值加拿大利率创纪录低点之际，加拿大今年已经两次降息，目前基准利率维持在0.5%。

据悉加拿大股市中前10大被做空的股票就有3个是金融集团。

加拿大最大的金融机构之一Home Capital Group目前是投资者最为看空的加拿大股票，Home Capital Group最近已累计大跌18%；紧随其后便是加拿大西部银行(Canadian Western Bank)；再接下来就是民营保险业者Genworth MI Canada，其股价在过去12个月里已累计下跌22%，而且空头头寸增加到19.3%。

Markit分析师Relte Stephen Schutte表示，“空头这些年来一直试图做空加拿大房地产市场，但一直未能得偿所愿，因为持续廉价的信贷继续推动加拿大楼市需求和价格。”

然而，现在种种迹象似乎在暗示投资者：市场状况正在不断恶化。

加拿大9月RBC制造业采购经理人指数(PMI)跌至5年低点48.6，受需求疲软和出口停滞拖累。

此外，油价预计将在更长时间内保持低位，将可能给加拿大经济带来更多痛苦。Markit估计能源市场出现结构性风险敞口的几率有20%。在2015年上半年连续两个季度经济出现萎缩之后，加拿大经济已陷入技术性衰退。

与此同时，加拿大房地产价格持续飙升，尤其是多伦多和温哥华等城市。今年稍早，《经济学人》称温哥华是全球最贵的房地产市场之一，并称温哥华房价被高估了89%。

加拿大央行在半年度金融系统报告中表示担忧家庭债务和楼市估值过高。加拿大房价已远远超过居民负担，全国房价被高估10%-30%左右。