【超级生活网 sUperLIFE.ca专讯】（超级生活网丁其报道）10月5日，多伦多房产局（TREB）发布大多伦多地区9月份二手楼市场销售报告，根据地产局的数据，大多区于9月份销售量与上月基本持平，连续多月的卖方市场亦慢慢回归买卖平衡的局面。

根据多重放盘系统（MLS）成交的二手楼数字统计，大多伦多地区9月份共成交8200间房屋，与8月份（共成交7998间房屋）的月环比基本持平，但传统上，7月和8月是暑期淡季。但比去年同期（共8001宗交易）相比则轻微上升2.5%，

楼价方面，大多伦多地区9月份的所有屋型（包括独立屋，半独立屋，镇屋以及公寓）成交平均价格为62万7395元，不但比去年同期（57万4424 ）上涨了9.2%，而且与8月份（60万2607元）的月环比亦上升4.1%。

大多伦多地区于整个9月份新挂牌房源有1万6077间，比去年同期的1万5571间相比有所增加，与8月份（1万2628间）相比则大幅增加。9月份房屋销售量（8200间）与新挂牌量 （1万6077间）的比例只有51%，按照房屋市场理论，成交量与新增供应 量的比例于40%-60%为买卖平衡的市 场，而超过60%则属于卖方市场。而大多伦多地区的楼市从2015年2月开始，连续7个月的销售量与新挂牌量的比例均高于60%，从上月开始，GTA的卖方市场终于被打破，现处于买卖双方平衡的状态。

楼价方面，在独立屋方面，而整个大多区独立屋房价则是81万9853元，年增幅11.2%。其中多伦多市（指416地区）9月份独立屋的平均房价为105万3871元，与去年同期相比上升10.7%。

图：416地区独立屋9月份成交详情

416地区C12区为多伦多著名豪宅区，区内有著名的跑马径（Bridle Path）及York Mills及Hogg’s Hollow等三个社区。根据MLS的数据，9月份平均成交价格高达276万3367加元。

C14区的独立屋的平均楼价是171万4491加元，C14区位于C12区北部，华人比较多的惠柳第社区（Willowdale）以及湾景村（Bayview Village）就在C14区。

士嘉堡华人聚居的E05均价为83万7376元，E05指401与Steels之间，东至肯尼迪路，西靠北约克边界的维多利亚公园路 （Victoria Park），区内有肯尼迪小学及白求恩中学。紧贴E05区的东面的是E07区，该区9月份平均成交价格是75万1992加元。

图：905地区独立屋9月份成交详情

905地区独立屋均价为73万2852元，年同比上涨11.6%。华人聚居的约克区9月份成交的独立屋平均价格是96万8790加元。列治文山的独立屋平均成交价格高达$116万9054加元，万锦市的平均成交价格高达111万4035加元。另外，约克区皇 帝镇（KING）独立屋均价为118万3743元，旺市独立屋均价是104万4640元，Whitchurch-Stouffville均价是87万6188元，奥罗拉（aurora）独立屋均价是90万8640元，新市（Newmarket）均价为73万4830加元。

荷顿区则以81万4460加元的价格排在约克区之后、皮尔区独 立屋的平均价格是69万5354元 、而杜林区的则只有48万2713元 。

另外，半独立屋方面，整个大多区9月份成交的均价为58万9506元，其中416区的半独立屋均价为74万0373元，905地区为49万7775元。

镇屋方面，整个大多区的9月份成交的均价为46万7231元，其中416地区均价52万7257元，905地区均价是44万8930元。

公寓方面，整个GTA的均价为38万5623元，其中416地区均价为41万8603元，905地区均价是30万7295元。