【超级生活网 sUperLIFE.ca专讯】建筑业及土地发展协会（BILD）9月24日宣布大多伦多地区8月份的新屋报告，根据最新的数据，8月份大多伦多地区低层住宅（至独立屋、半独立屋及联排镇屋）的平均价格约为80万， 与7月份相比录得轻微下跌，新屋价格是近19个月首次录得下跌。

新屋价格19个月来首度下跌

根据RealNet新建住房价格指数显示，低层住宅新屋的平均价格19个月以来第一次录得小幅下降。8月份包括独立屋、半独立屋以及联排镇屋在内的新屋平均价格为80万0099加元，与7月份的80万6395加元相比有轻微下降。

对于楼价的下降，Tuckey归咎于季节性放缓，并补充说，低层住宅的价格仍比2014年八月高16％。

而高层住宅的平均价格变化不大，大多伦多高层公寓在2015年8月的平均价格为45万0837加元，而2015年7月的均价为44万6398加元。

在过去一年中，大多区高层住宅市场的价格一直保持稳定，自2014年8月以来，每月呈现1％的温和增长。

8月份新屋销量减少，所有GTA地区基本一致，皮尔区除外，其录得温和增长。

同时，整个大多伦多地区从今年1月1日至8月31日的销售水平一直保持高于10年平均水平，大多区今年总共售出2万7416间新屋，比10年的平均销售量高出13%。

大多伦多新屋近三年8月份的销售量

数据来源: RealNet Canada Inc.

新屋销量暴跌25%

根据根据RealNet加拿大公司的新屋市场数据，整个大多伦多地区低层住宅的新屋供应数量是4298间，房源供应更少。高层公寓的房源同样录得减少，8月份GTA市场上公寓总库存降至2万3057个单位。

报告认为，低价供应影响整个多伦多地区的新屋销售。8月份GTA低层住宅的销售量比去年同期下跌25%，高层公寓则下降了24％。

对于新屋销售量暴跌，建筑业及土地发展协会总裁兼首席执行官Bryan Tuckey是这样解释的：“整个大多伦多地区的新房需求超出供给，可开发土地明显限制了新屋供应量，令到市场缺乏新屋房源出售，你总不能卖你没有的东西吧。”

Tuckey又补充解释说：“有相当数量的新楼盘是在上半年推出，但大部分房屋在推出不久即抢购一空，而传统上，八月份的推出市场的新楼盘相对少，所以影响了8月份的新屋销售。”