【超级生活网 sUperLIFE.ca专讯】大温地区房价不断增长，曾有学者指出，当地房价攀升原因或与提供短期居家租赁服务的Airbnb网站流行有关，也有不少公寓住户及管理委员会，对于这类短租服务带来的问题感到头痛，近来连温市酒店业者都开始正视相关议题，并且遴聘学界人士针对此展开研究。

根据Airbnb网站，目前透过该平台在温市中心租用房间每晚平均价格为143元，比同区酒店价格都低。（取材自Airbnb网站）

温哥华酒店协会（Hotel Association of Vancouver）主席卡塔里诺（Peter Catarino）表示，该协会已聘请皇家大学（Royal Roads University）人员，研究Airbnb服务造成的影响，相关报告预计在10月中完成。

卡塔里诺说，2015年至今温市酒店业者的业绩相当亮眼，但他们认为，Airbnb短租服务未来恐怕不会消失，该份研究报告将能让酒店业者对短租服务的现况有更全面性了解。

卡塔里诺还提到，酒店业者希望政府当局能以标准相同的管理和课税法规，来规范透过Airbnb这类短期招租平台出租住所的人士。

温哥华旅游局（Tourism Vancouver）执行长史皮尔（Ty Speer）则表示，Airbnb这类短租服务平台应该并非短期风潮，当局曾与Airbnb代表会面，他相信该公司所提供的服务应该不错，才会有如此庞大客层，但他呼吁地方政府或许应考虑向业者收取类似规费（levy）之类的税金，同时制订法令加以规范。

史皮尔也透露，温市中心目前并无酒店房间不足的问题，未来待温哥华川普大厦（Trump Tower）与卑诗体育馆（BC Place）一带的开发计划完工后，温市中心还会新增多达600个单位的酒店房间。

事实上，现行温市土地使用重划与开发法规明文规定，除非房屋单位本身被用于经营酒店或民宿，否则屋主出租给租客的租期不得短于一个月。曾有该市民间物业管理委员会向市府投诉Airbnb带来的相关问题，但市府回复，这类问题应依循「共管式物业法」（Strata Property Act）来解决。

现行卑省「共管式物业法」所定义之短期租用，租期至少为一个月，但物业管理业者强调，许多Airbnb的短期租客，租房时间根本仅有2至3天，这项法规对他们毫无约束力可言。