【超级生活网 sUperLIFE.ca专讯】(超级生活丁其报道)加拿大房地产公司RE/MAX于9月1日公布的一份报告,根据今年1月至7月的销售数字显示,加拿大各大城市的豪宅市场需求量大幅增加,销售量亦激增。今年1-7月份,大多伦多地区300万以上的豪宅总共售出379间,比去年同期增加119%。而令到豪宅市场需求量激增的主要原因是中国买家推高,校区房通常是中国买家首选。
加拿大豪宅市场需求激增
在加拿大,多伦多、温哥华,蒙特利尔和维多利亚这五大加拿大房地产市场,在今年首七个月(1月1日-7月31日),100万以上的房屋的销售量年同比录得增长。但石油重镇卡尔加里是例外,百万以上豪宅的成交量同比下跌28%。
大多伦多地区,100万以上的豪宅总共售出7249间,比去年同期(4684间)暴涨55%。其中6929间属于Free-Hold的房屋,其中以独立屋为主,320套是共管公寓;售价超过200万的豪宅总共售出1098间,比去年同期(722间)暴涨52%,其中1042间属于独立屋,56套是共管公寓;大多区售价超过300万的豪宅总共售出379间,比去年同期(173间)更加暴涨119%,其中259间是独立屋,另外20套是共管公寓。大多伦多地区在今年头7个月卖出最贵的房屋价格是950万加元。
加西的温哥华在豪宅市场在200万及300万以上的豪宅市场比多伦多需求量更大,其中今年售出最贵的房屋价格是1755万加元的天价,而100万以上的豪宅总共售出2649间,比去年同期(1894间)暴涨40%,其中2248间属于Free-Hold的房屋,401套是共管公寓;售价超过200万的豪宅总共售出1175间,比去年同期(793间)暴涨48%。其中726间是独立屋,67套是共管公寓;售价超过300万的豪宅总共售出572间,比去年同期(319间)更加暴涨79%。其中532间属于独立屋,另外40套是共管公寓。
蒙特利尔100万以上的豪宅于今年1-7月共售出380间,200万以上的成交量为41间,300万以上也成交了14间。均比去年同期有不同幅度的涨幅。其中卖出最贵的一套是676万加元。
原因是中国买家推动
报告分析认为,加拿大各大城市与豪宅市场的需求量激增的主要原因有两个,一个是加拿大两个房地产市场的整体价格相当吸引,独立屋库存低、而且需求量却很大。令一个因素是多伦多及温哥华这两个市场潜在大量的外国买家。
在报告中还专门提及,根据RE/MAX房地经纪们的报告,这些外国买家主要是来自中国,而且普遍属于典型的家庭,即带着小孩全家从中国移居来加拿大生活,他们选择了加拿大稳定的经济和高品质的生活,而中国买家通常以校区房为他们的首选目标。