中国商务部27日公布， 放松对境外机构、个人在境内购房的部分限制。图为福州房地产楼群广告。(中新社）

中国商务部近日发布公告，宣布对外商投资房地产放松准入，放宽对境外机构在中国设立的分支机构和在中国工作、学习的境外个人购房的限制，让他们可以购买自用、自住商品房。这是十年来中国首次打破相关限制，也是中国政府又一项提振经济的举措，希望藉活络房市挽救下滑的经济，从而给境外人士在中国购房提供了机会。

据「德国之声」报导，中国商务部最新发布的「住房城乡建设部等部门关于调整房地产市场外资准入和管理有关政策的通知」规定，外商在中国境内投资房地产将部分取消全部缴纳註册资本金的要求，允许境外机构在境内设立的分支、代表机构和在境内工作学习的境外个人购买符合实际需要的自用、自住的商品房对于住房限购的城市，境外个人购房应符合当地政策规定。

中国房地产数据研究院执行院长陈晟指出，中国这次取消限外令，也取消了外商投资房地产企业办理境内贷款、外匯借款结匯须缴付註册资本金，简化外商投资房地产程序等，对外资在中国投资物流地产、商业地产、产业地产有帮助。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，松绑政策有提振经济、防范资本外逃的考虑，能释放中国欢迎外资投资的信号。换言之，能鼓励部分外国投资人在中国定居，一方面刺激部分高端物业去库存，另一方面也促使部分产业资本能「踏实安心」，在中国市场定居。

严跃进表示，新政将是大城市地产市场的利多，包括杭州、南京、成都、重庆、天津、大连、青岛、珠海、渖阳等城市，很明显会增加今后部分房企外籍人士购房的数量，或进而助推一线城市房价上涨。

兴业银行首席经济学家鲁政委表示，新政有前瞻性，为人民币贬值后外资买房先做好政策准备，有助缓冲资本外流压力和房地产风险。

中国总理李克强在3月的全国「两会」上就曾表示「欢迎外国人来中国买房」。今年3月，中国国家发改委与商务部公布的「外商投资产业指导目录(2015年修订) 」也删除了此前针对外商投资房地产的全部限制类条款。

据澎湃网报导，「限外令」从2006年开始，当时人民币持续升值，中国房地产价值处于低谷，大量外资投资中国房地产。包括上海、北京有大量海外购房者进入，「海外购房团」频频出现，如2006年上海市中心楼盘翠湖天地开盘时，曾有海外购房团一次买进48套房。

中国的房地产市场约占国内经济总量的15%。过去数月来， 中国房市基本保持稳定。在央行降息等措施的刺激下，今年7月，中国房价连续第三个月出现上升。

但最近一段时间，一系列糟糕的经济数据加剧了各方对中国政府今年是否能实现7%增长预期的忧虑。据新华社27日援引发改委报告说，预计下半年中国经济增速有望保持平稳，主要经济指标能够完成全年预期目标。